Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой, 

при секретаре Е.Г. Сурковой, 

с участием судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Октябрьского района г.Орска Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Октябрьского района г.Орска Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Орска ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала № кадастровый №. В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> находится исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу взыскателя ООО «ПАРАФИН» на общую сумму 4462616 рублей 44 копейки. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на пенсию должника, заработную плату, также в ходе исполнения арестовано и реализовано имущество должника. Иное имущество у должника отсутствует. Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество должника наложен арест. Просит суд обратить взыскание на указанный объект недвижимости.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Орска ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные заявленным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ФИО2 погашает задолженность путем удержаний из заработной платы и пенсии. Иных взыскателей, кроме поименованного в исполнительном производстве, не имеется. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что добросовестно погашает имеющуюся перед кредитором задолженность путем удержаний из его заработной платы и пенсии. В настоящее время размер его заработной платы увеличился, поэтому планирует погасить задолженность быстрее. Возражал против обращения взыскания на садовый участок, указав, что участок приобретен им с супругой в период брака, является совместно нажитым имуществом, обращением взыскания на земельный участок могут быть нарушены права супруги на землю.

Представитель третьего лица ООО «ПАРАФИН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в отделе судебных приставов-исполнителей Октябрьского района г. Орска на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателя ООО «ПАРАФИН» на общую сумму 4462616 рублей 44 копейки. 

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ПАРАФИН» 4462616 рублей 44 копейки на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом г.Орска по делу №.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение производства №-ИД обращено взыскание на заработную плату должника, его доходы в виде пенсионных выплат.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на имущество, принадлежащее должнику, а именно автотранспортное средство, гараж, принадлежащее должнику имущество по месту его жительства, обращено взыскание на доходы должника - его пенсию и заработную плату. За период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с должника взыскано 729459 рублей 43 копейки. Остаток задолженности составляет 3733157 рублей 01 копейка.

В рамках исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе «Рембытмашприбор», расположенный в городе Орске в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на указанное имущество должника.

Согласно акту о наложении ареста предварительная оценка спорного земельного участка составляет 50000 рублей.

Судом установлено, что на земельном участке для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, расположено нежилое здание –хозяйственное строение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений, принадлежащих одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет.

Исходя из такого толкования норм Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что обращение взыскания только на земельный участок будет противоречить закону.

Оценивая довод ответчика о том, что земельный участок для садоводства является совместно нажитым 

<

данные изъяты> Телеш имуществом в браке, суд также находит его заслуживающим внимания.

Установлено, что супруги ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ года и в период брака ДД.ММ.ГГГГ они на имя ФИО2 приобрели вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, имущество, на которое истец просил обратить взыскание, является совместно нажитым имуществом 

<

данные изъяты> Телеш. При этом ФИО5 не является должником по исполнительному производству.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должен быть привлечен второй сособственник.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание по обязательствам ответчика ФИО2 не может быть обращено на его имущество в виде земельного участка и по причине того, что его доля в совместно нажитом имуществе супругов на момент рассмотрения спора не выделена. 

С учетом вышеизложенного, основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, отсутствуют. В удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Октябрьского района г.Орска Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3032/2019, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.