Дело №

УИД 26RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре Сенченко С.А., участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> СК 

<

адрес>.

Собственником соседнего, смежного земельного участка, по адресу: 

<

адрес> СК 

<

адрес>А, является ответчик ФИО2

Истец проживает на данном подворье с 90-х годов. До нее владельцами домовладения и земельного участка являлась ее мать, в собственности у которой ранее находилось общих 27 соток, которые в последующем она разделила на два самостоятельных участка. Один из выделенных ею участков составляет № кв. м. и находится с № года в собственности истца. Семья ответчика проживает на данном подворье с 80-х годов.

Оба земельных участка отмежеваны и поставлены на учет в установленных границах. Фактическая межевая граница между участками имеется и установлена в дворовой части земельных участок в виде забора из шифера, отороченного металлическим каркасом. В огородной части, а это примерно 30 м., по межевой границе между земельным участком истца и ответчика по отраженной (установленной) на местности кадастровым инженером схеме (месте) были установлены деревянные столбики на расстоянии примерно 50 см. Со стороны ФИО2 практически на самой межевой границе и (или) в непосредственной близости к ней имеются многолетние деревья и кустарники, которые произрастают там сплошной стеной.

Весь сор от деревьев и кустарников ответчика попадает на земельный участок истца, в частности, в оросительный канал, находящийся на земельном участке недалеко от межи.

Кроме того, данные многолетние обширные насаждения сильно затеняют ее земельный участок, в связи с чем, страдают высаженные растения или вообще ничего там не может произрастать.

Попытки провести конструктивные переговоры для урегулирования данных вопросов в досудебном порядке ни к чему не привели.

Просит суд, устранить созданные ответчиком препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью №. м. кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> СК 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 в течение 15 (пятнадцати) дней, с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить за свой счёт в соответствии с требованиями №Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" и СП 42.13330 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» противопожарное расстояние между земельными участками, путем сноса (вырубки) кустарников и деревьев, расположенных в непосредственной близости к имеющейся межевой границе между земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и земельным участком с кадастровом номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2

Взыскать с Д.В.НБ. понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по составлению искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 о сносе растительности согласились.

Представитель третьего лица - Марьинского территориального отдела администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. 

Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> краю, что подтверждается выпиской и ЕГРН.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, стороны не могут прийти к добровольному урегулированию спора. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает о нарушении ее прав путем высадки ответчиком в непосредственной близости к межевой границе многолетних деревьев и кустарников, которые произрастают там сплошной стеной.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

В целях установления юридически значимых обстоятельств, судом по данному делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНО «Центр судебных экспертиз и права» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила №.м. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № меньше площади земельного участка по данным №

На момент проведения экспертного осмотра земельные участки с кадастровыми номерами № используются как единый земельный участок (внутренних границ раздела на местности не имеется). В соответствии с этим определена общая внешняя граница земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми № составила № кв. м. 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № больше площади земельного участка по данным ЕГРН. №.м. - площадь земельных участков с кадастровыми номерами №

Расхождение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № больше предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № от границ земельного участка по сведениям ЕГРН больше предельно допустимых значений.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.

Расхождение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № больше предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № от границ земельного участка по сведениям ЕГРН больше предельно допустимых значений.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (участок ответчика) в точках н15-и17 имеет заступ на границы граница земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) по сведениям ЕГРН. Площадь заступа № кв. м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) в точках н18-н22 имеет заступ на границы граница земельного участка с кадастровым номером № (участок ответчика) по сведениям ЕГРН. Площадь заступа № кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером

№ (участок ответчика) в точках н23-н247 имеет заступ на границы граница земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) по сведениям ЕГРН. Площадь заступа 13.12 кв.м.

Для приведения границ между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с данными ЕГРН необходимо проведение работ по восстановлению границ данных земельных участков.

Кустарники и деревья располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № и имеют активную поросль. Кустарники и деревья располагаются в непосредственной близости с межой между земельными участками с кадастровыми номерами №

Расположение кустарников и деревьев, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*".

Необходимо обеспечивать противопожарные расстояния обеспечивающие нераспространение пожара, которые составляют 6м. (3м. от смежной границе в обе стороны).

Расположение поросли кустарников и деревьев не обеспечивает противопожарные расстояния обеспечивающие нераспространение пожара.

Расположение поросли кустарников и деревьев не соответствует требованиям к противопожарной защите.

У суда нет оснований ставить под сомнения результаты проведенного судебным экспертом исследования. Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение экспертизы содержит ответы на все вопросы, поставленные судом; экспертное заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ; ее выводы являются ясными, полными, объективными, определенными, не имеющими противоречий; в приложениях к заключению экспертизы отражены результаты проведенного исследования; оснований для сомнения в их правильности и в беспристрастности и объективности эксперта, проводившего исследование, у суда не имеется; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности проводившего ее эксперта сторонами не предоставлено.

Каких-либо доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, сторонами не представлено.

Как установлено судом кустарники и деревья располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № и имеют активную поросль. Кустарники и деревья располагаются в непосредственной близости с межой между земельными участками с кадастровым номером №. Расположение кустарников и деревьев, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствует требованиям № Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*".

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Судебные издержки - это денежные суммы, затраченные участниками процесса в связи с рассмотрением гражданского дела. 

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, а также расходов по составлению искового заявления в размере № рублей, что подтверждается квитанциями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение № с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить за свой счёт в соответствии с требованиями СП 53.13330.2019"Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" и СП 42.13330 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» противопожарное расстояние между земельными участками, путем сноса (вырубки) кустарников и деревьев, расположенных в непосредственной близости к имеющейся межевой границе между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и земельным участком с кадастровом номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, а также расходы по составлению искового заявления в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Судья А.А. Балашов