Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 сентября 2017 года.

Д 2- 640/17 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

«11» сентября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Андрюковой К.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества междугородней и международной связи «Ростелеком» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество междугородней и международной связи «Ростелеком» ( далее - ПАО «Ростелеком») обратилось в городской суд *** с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды ***-а от *** в сумме 1 049 610,78 руб., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 13 448 руб. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением условий договора аренды Ответчиком.

В судебное заседание представитель Истца не явился, направили заявление об уточнении исковых требований, просили уменьшить сумму взыскиваемого долга с учетом частичной оплаты в размере 8700 рублей и взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 040 910 руб. 78 коп., рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен судом по месту регистрации, судебное извещение направленное заказным письмом с уведомлением вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды и размере арендной платы.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ОАО «Уралсвязьинформ» согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** является собственником объекта недвижимости Здания нежилого назначения: коммунально-бытовое, площадь: общая *** кв.м., адрес :*** А кадастровый номер *** 

ОАО «Уралсвязьинформ» *** был реорганизован в форме присоединения к ОАО «Ростелеком».

*** между ОАО «Уралсвязьинформ» (ОАО «Ростелеком») и ИП ФИО1 был заключен договор аренды *** по условиям которого ОАО «Ростелеком» передал, а ИП ФИО1 приняла во временное возмездное пользование нежилые помещение № *** на первом этаже здания, расположенного по адресу: *** Общая площадь помещений составляет *** кв.м. Срок договора аренды с *** по ***

Арендная плата при подписании договора была установлена в размере 56991 руб. 96 коп ( п.3.1 Договора аренды).

Согласно п.3.2 Договора Арендная плата за пользование вносится Ответчиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 15-го числа расчетного месяца.

Согласно п.3.3 Договора аренды размер арендной платы, указанный в п.3.1. Договора, изменяется Арендодателем в одностороннем уведомительном порядке. Согласно п.3.4. Договора уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору не позднее, чем за один месяц до срока внесения изменений и является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.

Данные обстоятельства подтверждаются Договором аренды, подписанным сторонами вместе с протоколом разногласий, актом приема передачи.

Судом установлено, что *** ФИО1 было направлено уведомление об изменении арендной платы *** от ***, что подтверждается почтовым уведомлением от ***, которое было получено ***, согласно уведомления о вручении почтового отправления ( л.д. 9). 

Согласно данному уведомлению размер арендной платы *** составляет 85 193 руб.05 коп. Кроме того, уплачивается НДС в соответствии с законодательством.

Истец указывает, что ФИО1 нарушила вышеуказанные условия договора, в связи с чем, за период с *** года по *** у нее образовалась задолженность по договору аренды в сумме 1 049 610 руб. 78 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела следующих документов заверенной копией акты сверки от ***, заверенными копиями платежных поручений подтверждающих поступление платежей по договору аренды помещения от *** от ФИО1 за *** от *** на сумму 100527,80 руб., *** от *** на сумму 50263,90 руб.,*** от *** на сумму 50263,90 руб. №,164 от *** на сумму 50263,90, *** от *** на сумму 100527,80 руб., *** от *** на сумму 50263,90 руб., а также заверенными копиями счетов-фактур по биллингу с указанием начислений от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***-100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб., от ***- 100527,80 руб.

Анализ указанных документов показывает, что Ответчику было начислено за период с *** года по *** 1 105 805,80 руб., оплачено согласно платежных поручений за этот же период 402111,20 руб., сумму долга составила 1 049610,78 руб., а с учетом последнего произведенного платежа *** после предъявления иска в суд в размере 8700 рублей сумма задолженности составила 1 040 910 руб. 78 коп.

*** Истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия о задолженности по договору аренды, которая оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно выписки из ЕГРИП *** ИП ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. 

*** в соответствии с требованиями действующего законодательства в Устав ОАО «Ростелеком» внесены изменения в фирменное наименование Общества: Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ПАО «Ростелеком».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с Ответчика в пользу истца подлежит взысканию не оспоренная, не опровергнутая ответчиком иными допустимыми доказательствами, подтверждающими факт оплаты сумма задолженности по договору аренды ***-а от *** в размере 1 040 910 руб. 78 коп.

В силу положений стати 98 ГПК РФ с Ответчика как с проигравшей стороны в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная при подачи иска госпошлина в размере 13448 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества междугородней и международной электрической связи «Ростелеком» сумма задолженности по договору аренды ***-а от *** в размере 1 040 910 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества междугородней и международной электрической связи «Ростелеком» сумма задолженности по договору аренды ***-а от *** в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 13448 руб.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина