Дело № 2-35/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Указала, что с мая 2000 года, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

Просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ответчик, а также третьи лица в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство указанных лиц и рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Истец ФИО1 в направленном в суд заявлении просила исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям в иске. Дополнительно указала, что проживает в спорной квартире с мая 2000 года, указанная квартира была свободной, требовала ремонта, который она произвела самостоятельно. Она оплачивает коммунальные услуги и проживает в спорной квартире совместно со своею семьей. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что заявленное ФИО1 требование признает полностью, возражений не имеет. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в представленных суду заявлениях не возражали в удовлетворении требований ФИО1, указали что на квартиру не претендуют, последняя произвела в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из справок администрации МО Приморский сельсовет следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, в указанном доме проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Росреестра право собственности в отношении спорного имущества за кем-либо не зарегистрировано. 

В соответствии с выпиской ЕГРН спорная квартира имеет следующие харатеристики: кадастровый №, адрес: РФ, 

<

адрес>; площадь 

<

данные изъяты> кв.м; назначение - жилое; этаж – 1.

В соответствии со сведениями АО «ЭнергосбытПлюс» задолженности за электроэнергию и электроотопление по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно архивной справке сведения о передаче жилья в собственность ФИО1 не обнаружены.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, содержит его, оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с его использованием и содержанием.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2020 года.

Судья Е.А.Заполина