Дело № 2-1003/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Захаровой Т.Л.

при секретаре Кудрявцевой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Алушта о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Алушта о признании права собственности на наследственное имущество.

Исковые требования мотивированы тем что, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена - ФИО3 Завещание наследодателем составлено не было. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 248 кв.м. по 

<

адрес> Республики Крым. Право собственности на данный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Алукштинского городского нотариального округа ФИО7 После смерти жены земельный участок перешел в его владение, он фактически принял наследство (оплачивает средства на содержание земельного участка, обрабатывает его, продолжает начатое строительство), однако в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не знал о необходимости такого обращения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что детей у истца и его умершей супруги не было, переживших родителей также. ФИО4 является единственным наследником первой очереди после смерти жены, однако к нотариусу не обращался и наследственное дело не заводилось. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 248 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности продавца на земельный участок подтверждалось свидетельством о праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, индексный №, выданным Регистрационной службой Алуштинского городского управления юстиции АР Крым. Регистрация сделки осуществлена нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в 12.03, о чем свидетельствует извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности. При удостоверении договора купли-продажи сторонами сделки представлены заверенные в установленном порядке согласия супругов на приобретение (отчуждение) земельных участков. Также п.2.3 Договора предусмотрено, что подписание договора продавцом свидетельствует о проведении с ним расчета в полном объеме и отсутствие с его стороны каких-либо претензий финансового характера к покупателю (л.д.14-15,16, 29-57).

Ранее собственником земельного участка площадью 496 кв.м. по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО9, которой земельный участок принадлежал на основании государственного акта на право частной собственности на землю IV- КМ №, выданного Малореченским сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записи государственных актов на право частной собственности на землю № и ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи продала его ФИО8

Решением Малореченского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден технический отчет по перенесению в натуру границ земельного участка площадью 496 кв.м., расположенного в 

<

адрес> ФИО9 и выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок (л.д.63-136). 

Из технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) следует, что границы земельного участка были установлены на местности, а в последующем ФИО8 произведен раздел земельного участка площадью 496 кв.м. на два равных земельных участка площадями 248 кв.м. (л.д.99-136,64-98).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК ФИО2 (в редакции на момент заключения договора купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.657 ГК ФИО2 договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно статье 182 ГК ФИО2 право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договором, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако не зарегистрировала его в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным отделом регистрации смерти 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 ( добрачная фамилия ФИО5) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по актовой записи №(л.д.12).

В соответствии с информацией, находящейся на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

Учитывая наличие у наследодателя ФИО3 необходимых правоустанавливающих документов на спорный земельный участок – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым включить данное имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

При установленных обстоятельствах по делу, наличии у истца правоустанавливающего документа, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является единственным наследником, фактически принял наследственное имущество, однако лишен возможности оформления права собственности в порядке наследования.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО4, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в его состав, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, площадью 248 кв.м. по 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 248 кв.м. по 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2019 г.