№ 2-221/2019

64RS0035-02-2019-000315-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 год р.п. Мокроус

Советский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Волковой И.А.,

при секретаре Былинкиной Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Федоровского района Саратовской области Радионенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> Октября, д. № на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 февраля 2008 года. С 2013 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО2, как супруг его родной сестры ФИО4, однако их брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и проживал в нем до 2015 года. В марте 2015 года фактические брачные отношения между ФИО4 и ФИО2 были прекращены, после чего ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство в другой район. Более 4 лет ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения на проживание в этом доме с ним не заключалось. ФИО2 утратил интерес к спорному жилому помещению, не выполняет обязательства по устному договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу он не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении четырехлетнего и более периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не подавал. Личных вещей ответчика в доме нет. Отсутствие ФИО2 по месту его регистрации по объективным причинам нельзя назвать временным. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д. №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД РФ «Советский» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, допросив свидетеля, заключение помощника прокурора Федоровского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права и свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, д. № по договору дарения недвижимости от №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 6,7).

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

...> Октября, д. № 68 с 23.09.1994, что подтверждается копией паспорта истца. (л.д. 11).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...> Октября, д. № №, что подтверждается копией домовой книги, справкой администрации Мокроусского муниципального образования Федоровского муниципального района Саратовской области № 780 от 16.07.2019 и адресной справкой МП ОП МО МВД РФ «Советский». (л.д. 9,10,21).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что в июне 2013 году она стала поддерживать близкие отношения с ответчиком. В декабре 2013 года по её просьбе ответчик был зарегистрирован в доме, принадлежащем её брату ФИО1, где она на тот момент проживала. С момента регистрации ответчик стал проживать в доме брата, как член её семьи. Однако, в январе 2016 года фактические брачные отношения между ними прекратились, ответчик, забрав все свои вещи, выехал на постоянное место жительство в другой район. С этого времени ответчик в доме не проживает, с ней не общается, личных вещей его в доме нет. Никаких соглашений на проживание с ответчиком ни она, ни её брат, который является собственником жилого помещения, не заключали, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в населенный другой пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно или постоянно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Со слов истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности более четырех лет не проживает, личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности нет. Обстоятельства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает более четырех лет, какого-либо порядка пользования между истцом и ответчиком не сложилось, соглашений по данному вопросу между ними не заключено. 

В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться вышеназванным спорным жилым помещением, его регистрация препятствует истцу в осуществлении своих прав в пользовании, владении недвижимым имуществом, оплате коммунальных платежей.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, как нанимателя жилого помещения, и полагает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д. № 68.

Решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком ордером от 02.08.2019 года. (л.д. 12).

В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию и государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, исходя из положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д. №

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> Октября, д. № 68.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке, через Советский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04 сентября 2019 года.

Судья И.А. Волкова