РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 04.03.2021 года 

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Косяковой В.С.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Плотникова,

истца ФИО1, представителя истца адвоката по ордеру ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО1 к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери в квартиру и домофона, освободить квартиру от личных вещей.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> С конца 2017 года ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении на основании устного разрешения истца. С середины июня 2019 года брачные отношения истца с дочерью ответчика прекращены, общее хозяйство не ведется. С середины июня 2019 года право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. 06.01.2020 года путем направления смс-сообщения истец обратился к ответчику с просьбой освободить квартиру, ответчик ответила отказом. 07.09.2020 года решением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут. 06.08.2020 года в адрес ответчика было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 30.08.2020 года, освобождении квартиры от вещей ответчика и добровольной передаче ключей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО3 из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери в квартиру и домофона, освободить квартиру от вещей ответчика: кухонного гарнитура, вытяжки 

<

данные изъяты>, холодильника 

<

данные изъяты> электрической плиты 

<

данные изъяты> стиральной машины 

<

данные изъяты> посудомоечной машины 

<

данные изъяты> кухонного стола и четырех стульев, часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 04.03.2021 года прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> обязании передать комплект ключей от входной двери в квартиру в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Как следует из искового заявления, с конца 2017 года ответчик ФИО3 проживала в спорном жилом помещении на основании устного разрешения истца. Ответчик ФИО3 является матерью бывшей супруги истца, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут (л.д. 12).

06.08.2020 года ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, передачи комплекта ключей от квартиры, вывозе вещей ответчика (л.д. 9).

Согласно представленных возражений ответчик ФИО3 с 01.06.2020 года не проживает в спорной квартире, комплектом ключей от входной двери и домофона не владеет (л.д. 22). Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 23). 

В письменном ответе на предупреждение ответчик ФИО3 указывает, что после ее вселения в спорную квартиру она за свой счет сделала необходимые для проживания в квартире ремонтные работы, была приобретена и установлена мебель, бытовая техника. 

В Коминтерновском районном суде г. Воронежа рассматривается гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Как усматривается из протокола судебного заседания от 01.12.2020 года, ФИО3 в спорной квартире не проживает с июля 2020 года, в квартире остались мебель и бытовая техника.

В судебном заседании обозревался материал проверки КУСП № (№) от 07.12.2020 года ОП № 4 УМВД России по г. Воронежу.

Согласно материалу проверки КУСП № (№) от 07.12.2020 года ФИО1 07.12.2020 года обратился в отдел полиции с заявлением о вызове участкового для вскрытия двери, по факту вскрытия был составлен протокол осмотра места происшествия от 07.12.2020 года с участием понятых.

Объектом осмотра является однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Вход в квартиру осуществлялся через металлическую дверь, которая имеет повреждения двух цилиндрических замков, поврежденных в ходе вскрытия двери. В кухонной комнате стоит кухонный гарнитур, кухонный стол с 4 стульями, следующая техника: холодильник белого цвета, стиральная машина белого цвета, посудомоечная машина встраиваемая, электроплита белого цвета, вытяжка стального цвета, настенные часы, гардина. В комнате 1 находятся овальное зеркало, 2 телевизора. В кладовой находится деревянный стол, металлический стеллаж, в ванной на полу лежит люстра золотистого цвета. В ходе осмотра производилась фотосъемка, фотографии приобщены к материалам дела.

Представителем ответчика не оспаривалось, что кухонный гарнитур, вытяжка 

<

данные изъяты>, холодильник 

<

данные изъяты> электрическая плита 

<

данные изъяты>, стиральная машина 

<

данные изъяты> посудомоечная машина 

<

данные изъяты>, кухонный стол и четыре стула принадлежат ответчику и находятся в спорной квартире. Остальные вещи, указанные в иске, ответчику не принадлежат.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд приходит к выводу, что ФИО6, как собственник квартиры, имеет право пользования этим помещением, нахождение мебели и бытовой техники ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право истца владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, освобождении квартиры от вещей ФИО3: кухонного гарнитура, вытяжки 

<

данные изъяты>, холодильника 

<

данные изъяты>, электрической плиты 

<

данные изъяты>, стиральной машины 

<

данные изъяты>, посудомоечной машины 

<

данные изъяты>, кухонного стола и четырех стульев подлежат удовлетворению.

В отношении остальных вещей, указанных в иске, а именно часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола, истцом не представлены доказательства принадлежности их ответчику.

Также истцом не представлено доказательств, что ключи от домофона передавались ответчику и находятся у ответчика.

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться в управляющую компанию или организацию, предоставляющую услуги по обслуживанию домофонного оборудования для изготовления комплекта ключей от домофона. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований об обязании передать комплект ключей от домофона, освободить квартиру от вещей ответчика: часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола следует отказать.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, освободить квартиру от вещей ФИО3: кухонного гарнитура, вытяжки 

<

данные изъяты>, холодильника 

<

данные изъяты> электрической плиты 

<

данные изъяты>, стиральной машины 

<

данные изъяты>, посудомоечной машины 

<

данные изъяты> кухонного стола и четырех стульев.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В.Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 12.03.2021 года.

1версия для печати