УИД 74RS0028-01-2024-004476-52

дело №2-2616/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В., 

с участием помощника прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанной квартире с 17 ноября 2020 года зарегистрирован ФИО3 Ответчик фактически в квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 являлся другом ее умершего супруга. Прописала ответчика в квартире по просьбе, отношения с ним не поддерживает. Фактически ФИО3 в квартиру никогда не вселялся, личных вещей его в квартире нет, место нахождения его не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу: АДРЕС; по адресу, указанному истцом в качестве известного места жительства: АДРЕС; по адресу, указанному в качестве места жительства при привлечении к уголовной ответственности в 2011 году: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». 

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Шевер В.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 56,8 кв.м, по адресу: АДРЕС, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25 октября 2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26 октября 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДАТА года рождения, с 17 ноября 2020 года. 

Свидетель У.А.М. в судебном заседании 22 августа 2024 года показал, что является сыном ФИО1 Ответчик ФИО3 является знакомым семьи, другом умершего отца. Раньше с ответчиком свидетель хорошо общался, ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе, фактически в квартире не проживал. В настоящее время ответчик на связь не выходит, общих друзей стороны не имеют, место проживания его не известно.

Свидетель К.А.А. в судебном заседании 22 августа 2024 года показал, что ФИО1 является мамой его друга. Свидетель на основании договора аренды проживает в квартире по адресу: АДРЕС. Ответчика никогда не видел, личных вещей его в квартире нет. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.