4

Дело № 2-932/2020 

УИД: 42RS0005-01-2020-000684-94

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

«28» мая 2020 года г.Кемерово

Заводский районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество ФИО2 – земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.09.2016 произведен раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО2, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за превышение стоимости перешедшего ФИО2 имущества в размере 5638866,35 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21.03.2017 решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.09.2016 отменено в части раздела квартиры, ружья, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за превышение стоимости перешедшего ФИО2 имущества в размере 5704866,30 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово от 06.04.2017 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: взыскание денежных средств в размере 5704866,30 руб.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3

Поскольку денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности не имеется, то имеются основания для обращения взыскания на земельный участок в соответствии со ст.237, ст.278 ГК РФ в судебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель ФИО4 иск поддержала, уточнила, что просит взыскать лишь на земельный участок без построек, расположенных на нем.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО5 иск не признал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО6 иск не признал.

Представитель ОСП по Ленинскому району г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона №229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, в силу указанных норм права в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.09.2016 произведен раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО2, в пользу ФИО2 выделен земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за превышение стоимости перешедшего ФИО2 имущества в размере 5638866,35 руб.(л.д.50-65).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21.03.2017 решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.09.2016 отменено в части раздела квартиры, ружья, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за превышение стоимости перешедшего ФИО2 имущества в размере 5704866,30 руб.(л.д.66-81).

На основании названных судебных актов выдан исполнительный лист серии ФС № (л.д.21), который предъявлен в ОСП по Ленинскому району г.Кемерово для принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово от 06.04.2017 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: взыскание денежных средств в размере 5704866,30 руб.(л.д.24-25).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в органы ГИБДД, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью установления имущества должника, на которое может быть обращено взыскание (л.д.26-27), ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (л.д.20). В отношении земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего должнику ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя установлено ограничение по совершению регистрационных действий (л.д.29, 39-40).

На указанном земельном участке согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2020 расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (л.д.37).

Согласно ответа ОСП по Ленинскому району г.Кемерово от 13.03.2020 исполнительное производство №-ИП на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче исполнительного производства в другое ОСП, передано в Абазинский городской отдел судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия (л.д.93).

Согласно ответа Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республики Хакасия от 23.04.2020 18.12.2019 в отдел поступило исполнительное производство №-ИП, 23.12.2019 вынесено постановление о принятии исполнительного производства к исполнению, данное исполнительное производство в связи с перерегистрацией получило новый №. По данному исполнительному производству сформированы и направлены запросы в регистрирующие органы, а также кредитные организации на наличие имущества и расчетных счетов. Сделан запрос в налоговую инспекцию о ведении деятельности как предпринимателя. По полученным ответам должник предпринимательскую деятельность не осуществляет, имущество, подлежащее аресту отсутствует. В ходе исполнительных действий неоднократно совершались выходы по адресу проживания должника – 

<

адрес>, о чем составлялись акты совершения исполнительских действий, должник по указанному адресу не установлен, в связи с этим имущество, принадлежащее должнику установить не предоставлялось возможным (л.д.131). К ответу приложены акты совершения исполнительских действий от 27.02.2020, от 13.01.2020, 11.03.2020 (л.д.129, 130, 132-133).

Из ответа Абазинского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республики Хакасия от 27.03.2020 следует, что 08.11.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника, направлено по месту трудоустройства ФИО2 в ООО «Гидромонтаж» с удержанием периодических платежей в размере 50% от дохода должника, размер удержаний составляет 700 руб., остаток основного долга по состоянию на 27.03.2020 составляет 4879 3789,67 руб. (л.д.92).

При таких данных, учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время не исполняет вступившие в законную силу судебное постановление, не имеет иного имущества либо доходов, достаточных для полного погашения задолженности перед взыскателем, и, принимая во внимание размер взысканной задолженности и объем непогашенной задолженности, а также отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении искового требования об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик ФИО2 не предпринимает.

ФИО2 о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, помимо спорного земельного участка, не указывает, сведения о нем судебному приставу-исполнителю не предоставляет, движимое имущество у должника судебным приставом-исполнителем не обнаружено.

Как было установлено выше, на заработную плату должника обращено взыскание, удержание производится в размере по 700 руб. ежемесячно. Вместе с тем, сумма долга составляет более 4000000 руб., удержание из заработной платы должника явно нарушит права взыскателя на своевременное исполнение судебного акта. В данном случае у ФИО2 имеется возможность исполнить решение суда путем реализации имеющегося у нее спорного земельного участка.

Стороной ответчика не представлено доказательств превышения стоимости земельного участка над размером задолженности и наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок: данный земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Относительно нахождения на спорном земельном участке жилого дома, принадлежащего ФИО3, суд указывает, что согласно пункту 1, 3, 4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Буквальное толкование приведенных норм позволяет прийти к выводу, что законом установлен запрет на отчуждение земельного участка без объектов недвижимости только в том случае, когда и земельный участок, и объект недвижимости (здание, сооружение) принадлежат одному лицу. В иных случаях собственник здания, сооружения имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В связи с чем обращение взыскания на спорный земельный участок чьих-либо прав не нарушает.

Из искового заявления следует, что настоящие требования предъявлены к ФИО2 как собственнику земельного участка и к ФИО3 как собственнику жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Поскольку исходя из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что собственники зданий и строений на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, привлекаются к участию в деле лишь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исходя из спорных правоотношений ФИО3 никаким образом прав истца не нарушает, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2, как проигравшей стороны по делу, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче настоящего иска (л.д.6).

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке исполнения решения Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.09.2016, вынесенного по гражданскому делу №2-3/2016, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21.03.2017 (дело №33-1712/2017).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.06.2020.

Председательствующий: (подпись) С.И.Сумароков

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-932/2020 Заводского районного суда г. Кемерово.