63RS0043-01-2025-001693-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества, прекращении общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в наследственном имуществе

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что 

<

дата> умер ее супруг 

<

данные изъяты> она и ответчики ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

- здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж.

Наследственные доли ответчиков на данное имущество составили по 5/24 у каждого, соответственно, что составляет незначительную часть, не могут быть реально выделены и они не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, тогда как она имеет на него преимущественное право.

В связи с чем, уточнив требования, ФИО1 просит суд произвести раздел наследственного имущества следующим образом:

- прекратить право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3 и ФИО4

- прекратить право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3 и ФИО4

- прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 на принадлежащие им по 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж, передав эти доли ФИО1

- прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 на принадлежащие им по 5/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передав эти доли ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере по 5874,62 рубля каждому, соответственно.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их, дал объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, дополнил, что причитающиеся ответчикам суммы внесены в депозит Управления судебного департамента в Самарской области.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 

<

дата>, по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, в иске просила отказать, так как ее доверители наследники по завещанию, нуждаются во всем наследственном имуществе, на которое они желают сохранить право общей долевой собственности, с тем, чтобы иметь возможность в любое время пользоваться им, приобщила письменные возражения.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1148 ГК РФ предусмотрено, что граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Как следует из п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В силу ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение

В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Судом установлено, что 

<

дата> умер супруг ФИО1 - 

<

данные изъяты> Истец и ответчики ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,

- здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом г. Самары ФИО6 по наследственному делу №, сообщением нотариуса от 

<

дата> №, выписками из ЕГРН от 

<

дата>, от 

<

дата>.

На оставшиеся 1/2 доли в данном имуществе ФИО1 нотариусом г. Самары ФИО6 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные пережившему супругу. Она же является наследником по закону как нетрудоспособный супруг, имеющий право на обязательную долю.

В соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> №-С по результатам судебной оценочной экспертизы, рыночная стоимость 5/24 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 975175 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 445231 рубль,

- здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 297281 рубль,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж составляет 70218 рублей.

С заключением судебной экспертизы стороны согласились и не оспаривали.

Оснований усомниться в выводах экспертного заключения у суда не имеется, поскольку они достоверны и объективны, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.

Эксперт обладает необходимой квалификацией, имеет соответствующее образование, что подтверждено документально, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Сомнений в правильности или обоснованности экспертного заключения не имеется.

Выводы эксперта надлежащим образом мотивированы, основаны на объективной оценке обстоятельств дела.

Нарушений положений Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" экспертом не допущено.

В связи с чем, суд принимает заключение эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> №-С в качестве надлежащего доказательства по гражданскому делу.

Достаточные и убедительные доказательства, опровергающие выводы судебного эксперта суду не представлены.

Сомнения в правильности или обоснованности ранее данного заключения отсутствуют, заключение эксперта противоречий не содержит.

Оснований для признания заключения эксперта недопустимым доказательством по гражданскому делу не имеется.

Суд учитывает преимущественное права истца, как наследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общей собственности на подлежащие разделу вещи, доля в праве на которые входят в состав наследства, при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Ответчики такого преимущественного права не имеют.

Судом установлено, что отношения между истцом и ответчиками по факту отсутствуют, они проживают раздельно и независимо друг от друга, будучи формально родственниками, членами одной семьи не являются, поскольку одной семьей не живут, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета нет, что подтверждается справкой о составе семьи от 

<

дата> №.

Ответчики не проживали в подлежащей разделу квартире, в ней не зарегистрированы, бремя содержания ранее не несли.

Представленные ответчиками чеки об оплате части коммунальных услуг, обстоятельств дела не меняют, поскольку они являлись сособственниками жилого помещения, и это была их обязанность, разделу квартиры не препятствует.

Показания допрошенного судом свидетеля ФИО7 также не опровергают установленных судом обстоятельств. 

Каждый из ответчиков имеет другое место жительства и данная квартира таким местом для них никогда не являлась.

ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики никогда не заявляли о своих жилищных правах на квартиру, таких прав не имели, намерений реализовывать их после открытия наследства не высказывали и не предпринимали, вселяться не пытались, в правоохранительные органы не обращались.

Каждый из ответчиков после открытия наследства продолжил проживать там, где проживал ранее, что в совокупности подтверждает отсутствие у них реальной заинтересованности в данной квартире и отсутствие намерений реализовывать свои жилищные права.

В связи с чем, доводы ответчиков о стесненных условиях их проживания по месту жительства находят критическую оценку, так как такие условия их устраивали и они сложились исторически на протяжении длительного времени, а открытие наследства, само по себе эти обстоятельства не изменило.

Завещание ответчикам имущества, само по себе не препятствует его разделу.

Поскольку истец, проживает в подлежащей разделу квартире, которая является ее местом жительства, ответчики в ней не проживают, имеют другое место жительства, суд находит возможным передать доли ответчиков в наследственной квартире истцу в счет долей последней в другом наследственном имуществе.

При этом суд учитывает преклонный возраст ФИО1, 

<

дата> года рождения, состояние ее здоровья, отсутствие другого жилья, невозможность совместного проживания сторон в одной квартире, поскольку по факту они не являются членами одной семьи.

Как это видно из экспликации к выписке из ЕГРН площадь жилого помещения составляет 52,6 кв.м, имеет две комнаты площадью 11,2 кв.м и 16,6 кв.м.

Выделить наследственные доли ответчиков в жилом помещении невозможно, поскольку в перерасчете на квадратные метры, причитающееся им площадь составляет 52,6 кв.м х 5 / 24 = 10,96 кв.м. Комнат такой площади в квартире нет. Проживать втроем в двухкомнатной квартире лицам по факту, не являющимися членами одной семьи невозможно, приведет к возникновению режима коммунальной квартиры, что, с учетом изложенного выше, нарушит жилищные права истца, проживающей и зарегистрированной в ней с 

<

дата>.

Исходя из перечня и установленной экспертным путем стоимости подлежащего разделу наследственного имущества, принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд прекращает:

- право собственности ФИО3 и ФИО4 на принадлежащие им по 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж, передав эти доли ФИО1

- право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3 и ФИО4

- право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3 и ФИО4

При этом суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере по 5 874,62 рубля каждому, соответственно и производит исполнение в этой части за счет суммы, внесенной истцом в депозит Управления судебного департамента в Самарской области.

Поскольку сторона ответчика не представила банковские реквизиты, исполнение решения суда в данной части, возможно в будущем путем разъяснения решения суда в указанной части.

Предложенный истцом вариант раздела наследственного имущества является наиболее оптимальным, законным и справедливым, предусматривает минимальную денежную компенсацию с учетом нуждаемости каждого из наследников в наследственном имуществе, преимущественного права истца на него, объема жилищных прав каждого из наследников.

Суд критически оценивает возражения ответчиков о том, что они нуждаются во всем наследственном имуществе, на которое они желают сохранить право общей долевой собственности, с тем, чтобы иметь возможность в любое время пользоваться им, поскольку это создает правовую неопределенность, тогда как раздел наследственного имущества направлен на устранение таковой.

Свой вариант раздела наследственного имущества сторона ответчика не предоставила.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 9972 рубля с каждого, соответственно.

В соответствии со ст. ст. 85, 97, 98 ГПК РФ суд возмещает ООО «Алгоритм оценка экспертиза» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 рублей за счет средств внесенных в депозит Судебного департамента в Самарской области.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества, прекращении общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в наследственном имуществе удовлетворить.

В порядке раздела наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>:

- прекратить право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3, ФИО4.

- прекратить право собственности ФИО1 на 14/24 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> передав ее в равных долях по 7/24 доли каждому ФИО3, ФИО4.

- прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им по 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем не оформленный гараж, передав эти доли ФИО1.

- прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им по 5/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передав эти доли ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию несоразмерности переданного наследственного имущества в размере по 5 874,62 рубля каждому, соответственно и произвести исполнение решения суда в этой части за счет средств, внесенных в депозит Управления судебного департамента в Самарской области.

Взыскать с ФИО3, СНИЛС №, ФИО4, паспорт серии 

<

данные изъяты> № в пользу ФИО1, СНИЛС № судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 9972 рубля с каждого, соответственно.

Возместить 

<

данные изъяты> расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 рублей за счет средств внесенных ФИО1 в депозит Судебного департамента в Самарской области на следующие реквизиты экспертной организации:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2025 года.