Дело № 2-3816/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора М.Г. Мухамадеева,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011г. №2425, от 31 июля 2014г. №1553 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 года по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 13 ноября 2014г. № 2381 жилое помещение принадлежавшее ответчикам изъято для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Поскольку ответчики не имели иного жилого помещения, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договор найма жилого помещения. Ответчики заключили с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» соглашение о приобретении квартиры в строящемся доме. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ... иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО8 (23/32 доли), ФИО2 (9/32 доли) принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района №1553 от 31 июля 2014г. 

<

адрес> Республики Татарстан признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № 2381 об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Исполнительного комитета и ответчиками заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому в соответствии с постановлением от 13 ноября 2014 г. № 2381 Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» приобретает в собственность у ФИО1, ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за выкупную цену в размере 537 873 руб. 60 коп. (л.д. 14-15).

Право собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17).

По условиям упомянутого соглашения ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 537 873 руб. 60 коп. перечислены на счета ФИО1, ФИО2, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГг. №№, 84665, 84666, 84663 (л.д. 29-32).

Согласно выписке, предоставленной ПАО «АК БАРС БАНК» от ДД.ММ.ГГГГг., денежные средства, поступившие за изъятие недвижимого имущества, по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. были перечислены на счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключили соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей квартиры с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность ( л.д.25-28).

Согласно письменному ответу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО1 обратился с заявлением о расторжении соглашения о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей квартиры с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. № и аннулировании протокола выбора квартиры и возврате уплаченной денежной суммы в размере 385 541 руб. (л.д. 76-81).

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, однако это обстоятельство не исключает фактическое пользование спорным жилым помещением и нахождение в нем имущества ФИО2.

По решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории города Зеленодольска в результате критического технического состояния несущих конструкций и систем коммунального снабжения в 37 жилых домах» подача коммунальных ресурсов в целях эксплуатации в зимний период (отопительный сезон) в аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома, в том числе в дом по адресу: 

<

адрес> может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, безопасности их имущества, а также привести к выходу из строя централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения населенных пунктов или их отдельных частей. Особую опасность могут представлять утечки газа с последующими взрывами и возгораниями, размывы и подмывы фундаментов как данных домов, так и расположенных вблизи них, а также дорог и иных коммуникаций. В связи с чем, организованы работы по незамедлительному отселению граждан из аварийных домов.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12), в котором ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. 

Однако в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

Учитывая отсутствие правовых оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья