РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО6 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 просит признать три нежилых здания, возведенных ФИО2 на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, № самовольными постройками, обязать ФИО2 в трех месячный срок снести (демонтировать) данные строения, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 12 430 кв.м., однако, ответчик действует не добросовестно на данном земельном участке без оформления в установленном порядке разрешительной документации, самовольно, осуществил строительство трех нежилых зданий.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно сведениям из ЕГРН от 25.10.2019г. ФИО6 является собственником земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 12 430 кв.м.

Согласно письму Главного управления государственного строительного надзора 

<

адрес> от 18.02.2020г., уведомлению о выявлении самовольной постройки, акту проверки от 10.02.2020г., на земельном участке с К№, по адресу: 

<

адрес>, №, собственником которого является ФИО6, выявлены самовольные постройки.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке ответчика строения являются самовольными, соответственно подлежат сносу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать три нежилых здания, возведенных ФИО2 на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, № самовольными постройками.

Обязать ФИО2 в трех месячный срок снести (демонтировать) три нежилых здания, возведенных на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, №.

Ответчиками в 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Озерский городской суд об отмене заочного решения.

Судья Г.М. Силиванова