К делу № 2-1145/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0423001 площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства и расположенное на нем жилое строение литер А 1995 года постройки, материал стен –кирпич, одноэтажное, общей площадью 16,0 кв.м., состоящее из комнаты и коридора, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ягодка», 165. В тот же день в присутствии свидетелей она передала ответчику денежные средства в сумме 115000 рублей за земельный участок и жилое строение, он вручил ей ключи от дома и все документы на земельный участок, о чем была составлена расписка.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 343113 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с даты получения денежных средств, уклоняется от постановки на государственный кадастровый учет жилого строения и переоформления права собственности на земельный участок и жилое строение. По причине уклонения ответчика она не может переоформить переход права собственности на земельный участок и жилой дом на себя.

В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. А поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2-ФИО6, действующая на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда". 

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0423001:184 площадью 500 кв.в., категория земель – земли сельскохозяйственного назначенная, предназначенный для ведения садоводства и расположенное на нем жилое строение литер А, 1995 года постройки, материал стен – кирпич, одноэтажное, общей площадью 16,0 кв.м., состоящее из комнаты и коридора, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ягодка», 165.

Признать жилое строение литер А, 1995 года постройки, материал стен -кирпич, одноэтажное, общей площадью 16,0 кв.м., состоящее из комнаты и коридора, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ягодка», 165 пригодным для круглогодичного проживания с правом регистрации.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» на жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания, с правом регистрации, литер А. 1995 года постройки, материал стен-кирпич, одноэтажное, общей площадью 16,0 кв.м., состоящее из комнаты и коридора, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ягодка», 165.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на 

земельный участок с кадастровым номером 23:45:0423001:184, площадью 500 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства и расположенное на нем жилое строение литер А, пригодное для круглогодичного проживания с правом регистрации, общей площадью 16,0 кв.м., состоящее из комнаты и коридора, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ягодка», 165.

За ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна