К делу №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

при секретаре Собакиной Л.В.

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО9 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности. 

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи земельного участка и 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. 

До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. Истица лишена возможности зарегистрировать сделку надлежащим образом в отсутствие собственников, а поскольку все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. А так же указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

В судебном заседании истица ФИО9 требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал и не возражал, чтобы судом требования истицы были удовлетворены, и было зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость за истицей. 

Выслушав истицу ФИО9, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи спорного имущества, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;

- согласно выписки из ЕГРП, ответчики являются долевыми собственниками указанного имущества;

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельного участка мерою 1212 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем квартирой № в одноэтажном бетонном двухквартирном жилом доме литер «А», общей площадью 86,9 кв.м. в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., по адресу 

<

адрес>, уд. ФИО5,22, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения / со стороны как продавцы/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для погашения права долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на доли указанной недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Так же данное решение является основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет.

Данное решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: