дело № 2-4664/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просил установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на гараж по адресу: ..., после смерти отца ... И.П., умершего ** ** **. Требования уточнены. С учетом уточнений истец просит признать за ним право собственности на гараж не в порядке наследования, а как члена ГСК, поскольку членство на него было переоформлено до смерти отца. К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

Сведения об указанном в иске в качестве третьего лица ГСК № 22 «Сигнал» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. На предыдущем заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. Также пояснили, что на гараж в порядке наследования не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда, указав, что администрация МО ГО «Сыктывкар» не заявляет прав в отношении спорного гаража. 

Судом установлено.

В соответствии с типовым договором подряда на строительство жилого или нежилого помещения от ** ** ** между ... В.Д. и Сыктывкарским УРСЖ УКР «... последнее обязалось своими силами и материально-техническим средствами выполнить работы по строительству гаража № ...».

В соответствии с актом приемки выполненных работ от ** ** ** ... В.Д. передан гараж № ...».

В соответствии со справкой Сыктывкарского городского совета ВОА гараж № ... в ГСК-22 «Сигнал», расположенный за железнодорожным вокзалом, принадлежащий ... В.Д., переоформлен на ... И.П. на основании поданных заявлений от ** ** ** и договора купли-продажи.

В настоящее время гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, при этом сведения о собственнике гаража отсутствуют в ЕГРН и БТИ.

Приведенные обстоятельства строительства гаража указывают на то, то, что строительство гаражного комплекса, в том числе спорного гаража, в указанном месте было согласовано и не оспаривалось ответчиком администрацией МО ГО «Сыктывкар» либо его правопредшественниками более тридцати лет. 

В рамках настоящего дела администрация МО ГО «Сыктывкар» также не оспаривала прав на данный гараж и законность строительства.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. 

Факт владения гаражом, а также обстоятельства его строительства подтверждаются исследованными материалами дела. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что умерший ... И.П. не оформил надлежащим образом своих прав на гараж, поскольку сведения о собственнике отсутствуют в ЕГРН и БТИ, при этом имел данное право.

... И.П. умер ** ** **

Наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ... И.П., является в порядке ст. 1142 ГК РФ супруга ФИО2 В наследственном деле отсутствуют данные о наличии иных наследников, принявших наследство.

ФИО1 указывает на то, что ... И.П. переоформил гараж на него до смерти.

По существу, истец указывает на то, что ... И.П. уступил ему принадлежащее право на оформление в собственность гаража.

Данный факт не оспаривали ответчики ФИО2, ФИО3, при этом ФИО2 является в данной части надлежащим ответчиком как единственный наследник, принявший наследство после умершего ... И.П.

Фактическое переоформление прав на гараж также подтверждается справкой ГСК № 22 «Сигнал», согласно которой ФИО1 является членом ГСК № 22 «Сигнал» с ** ** **

Поскольку ФИО2 не оспаривает законность переоформления прав на гаражный бокс и не претендует на него, суд полагает установленным факт уступки права ... И.П. в пользу своего сына ФИО1 на оформление в собственность спорного гаражного бокса.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов