№ 2-46/2026

61RS0053-01-2025-001427-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Семикаракорск РО

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области к ФИО1, третьем лицу: ТСЖ «Надежда», о признании не принявшим наследство, признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности на выморочное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Семикаракорского городского поселения Ростовской области обратилась в суд с иском о признании имущества выморочным.

В обосновании требований указав, что в администрацию поселения поступило обращение жильцов многоквартирного дома на асоциальное поведение и не оплату коммунальных услуг жильцом, проживающим в 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения данного обращения выявлен, что собственниками данной квартиры являются С. (доля в праве ?) и И. (доля в праве ?), данные граждане умерли. Проживающий в квартире ФИО1 никаких документов, подтверждающих личность, и право проживание не имеет. Ответчик как предполагаемый наследник не предпринял никаких мер для принятия наследства в положенный срок. Своими правами предполагаемый наследник фактически не воспользовался. Согласно данным с официального сайта реестра наследственных дел, наследственных дел после смерти С. и И. не открывались.

Истец с учетом ст.39 ГПК РФ просит признать ФИО1 не принявшим наследства в виде недвижимого имущества – квартиры площадью 42.4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, признать недвижимое имущество, - квартиру площадью 42.4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, и признать за Администрацией Семикаракорского городского поселения право собственности на вышеуказанное выморочное имущество.

Представитель истца Администрация Семикаракорского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третье лицо ТСЖ «Надежда» надлежащее извещенные о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. За судебными повестками в почтовое отделение не являются, они возвращены с отметкой "истек срок хранения", в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик и третье лицо не получает судебные извещения по субъективным, зависящим от них причинам.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Согласно положению п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона "Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится и обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством". Также статья 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относит: учет муниципального жилищного фонда, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность ?), и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (обща долевая собственность 1/4 ).

Согласно Единого государственного реестра, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01.05.2023 года, запись акта о смерти № от 10.05.2023 года.

Согласно сведениям ОМВД по Семикаракорскому району, С. (ФИО2) С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится умершей с 12.10.2020 года.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 07.06.2005 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.66).

Согласно данным с официального сайта реестра наследственных дел, наследственных дел после смерти С. и И. не открывались.

Таким образом, родственники С. и И. либо иные лица, претендующие на владение квартирой, до настоящего времени свои права не заявили, никаких мер для фактического принятия наследства не предприняли.

Кроме того, председатель ТСЖ «Надежда» неоднократно обращался в адрес Главы Администрации Семикаракорского городского поселения по факту залития квартиры, находящейся этажом ниже, а также на антисанитарные условия в 

<

адрес>, на большую задолженность по коммунальным услугам, из-за которых газ, электроэнергия были отключены.

Доказательств фактического принятия указанным ответчиком наследства после смерти С. и И. материалы дела также не содержат.

Таким образом, суд приходит, что нашел свое подтверждение факт непринятия ФИО1 наследства после смерти С. и И.

Принимая во внимание, что наследников С. и И. не имеется, наследственное имущество - квартира по адресу: 

<

адрес>, является выморочным.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм и разъяснений следует, что выморочное имущество, расположенное на территории Семикаракорского городского поселения Ростовской области, в порядке наследования по закону перешло в собственность последнего, указанное имущество признается принадлежащим городу Семикаракорск независимо от момента государственной регистрации, а право собственности С. и И. подлежит прекращению в связи со смертью.

Из материалов дела также установлено, что ФИО1 периодически проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных платежей не производит.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, свидетельствующие о том, что после смерти собственника спорного недвижимого имущества С. и И. в права наследования никто не вступил, спорное имущество является выморочным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт: №) не принявшим наследство в виде недвижимого имущества – квартиры, площадью 42.4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недвижимое имущество - квартиру, площадью 42.4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать за Администрацией Семикаракорского городского поселения Ростовской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, право собственности на выморочное недвижимое имущество - квартиру, площадью 42.4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2026 года.

Судья С.В.Шорстова