Дело № 2-536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Дегтярева И.А., при секретаре – Абкаировой З.Э., 

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску представителя ФИО3 по доверенности – ФИО2 к Администрации Синицынского сельского поселения Кировского района РК, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крестьянское (Фермерское) хозяйство «Киржаков»,

у с т а н о в и л :

7 мая 2019 года представитель истца, уточнив требования, обратилась в суд с указанным иском мотивируя его тем, что между истцом и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 42000кв.м., с кадастровым номером 90:04:000000:764, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, на территории Синицынского сельского совета, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. 

При обращении в госкомрегистр, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку имеется ранее зарегистрированный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и КФХ «Киржаков», действия которого не прекращены. 

В связи с вышеуказанным, просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, в своем заявлении требования поддержала, просила уточненный иск удовлетворить. Так же пояснила, что состояла с ФИО5 в гражданском браке 30 (тридцать) лет, общих детей не имеют, сведениями о наследников не располагает. 

В судебном заседании, представитель истца - ФИО8, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что земельный участок муниципальной собственностью Синицынского сельского поселения не является. 

Ответчик - Минимущество, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте его рассмотрения уведомлены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица – Госкомрегистр и КФХ «Киржаков», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в своих пояснениях госкомрегистр просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Протокольным определением суда от 17.06.2019, привлечены к участию в деле в качестве соответчиков – неопределенный круг лиц наследников после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 17.06.2019, производство по делу приостановлено до определения правопреемника, истребованы доказательства, направленные на установление круга наследников ФИО7, умершего 29.01.2019.

Определением суда от 08.08.2019, производство по делу возобновлено.

С учетом мнения стороны истца и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено и ни кем не оспаривается, что между ФИО5 и КФХ «Киржаков» в лице ФИО4, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 42000кв.м., с кадастровым номером 90:04:000000:764, расположенный по адресу: РК, 

<

адрес>, на территории Синицынского сельского совета (далее – земельный участок). Договор подписан обеими сторонами, зарегистрирован в росреестре ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.58-61, 72).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 сдал, а КФХ «Киржаков» в лице ФИО4 принял в пользование земельный участок, стороны претензий друг к другу не имеют. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами (л.д.62). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 (она же истец) заключен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации умер ФИО5, запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЯ № (л.д.16). 

Согласно госакта от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-КМ №, собственником земельного участка указан ФИО5 (л.д.6).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д.71-73).

Судом произведены все необходимые действия, направленные на установления круга наследников ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе истребованы доказательства.

<

адрес> отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с заявлением о смерти в органы ЗАГС обратилась ФИО6 (л.д.89-90). В своем заявлении ФИО6 пояснила, что принимала участие в регистрации смерти, однако близким родственником умершему ФИО5 не приходится.

Сообщением администрации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2019 на момент смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вместе с ним проживала и была зарегистрирована ФИО1 (она же истец) по адресу: РК, 

<

адрес> (л.д.93-94). 

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, судом установлено, что между истцом и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, с целью которого истец обратилась в органы росреестра для государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано, ввиду имеющейся ранее зарегистрированной записи с КФХ «Киржаков», на основании договора аренды земельного участка. 

Поскольку иных наследников, претендующих на наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в виде земельного участка, и лиц имеющих обязательную долю в наследстве, не установлено, сведений об изменении либо отмене договора дарения суду не предоставлено, переход права собственности на истца не состоялся в связи со смертью ФИО5, а следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Наличие в ЕГРН ограничений прав в виде аренды земельного участка КФХ «Киржаков», не может служить препятствием в признании права собственности за истцом, поскольку наследников принявших наследство не установлено и в связи со смертью арендодателя договор аренды прекратил свое действие и к кому-либо права и обязанности арендодателя по договору аренды не перешли. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 42000кв.м., с кадастровым номером 90:04:000000:764, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Синицынского сельского совета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 23 августа 2019 года.

Председательствующий И.А. Дегтярев