Дело № 2а-3270/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л., при секретаре судебного заседания Абрамкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником магазина №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ФИО1» (арендатор) был заключен договор аренды в отношении указанного помещения, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.

В тот же день - ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ФИО1» и ФИО3 (субарендатор) был заключен договор субаренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор также зарегистрирован в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на указанное помещение было установлено ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды в пользу ООО «ФИО1» и в виде субаренды в пользу ФИО3 на основании договоров аренды и субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО1» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. 

Сроки указанных договоров истекли, договоры не продлевались.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлениями о регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения в отношении указанного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Омской области приостановило государственную регистрацию со ссылкой на то, что в ЕГРН содержатся актуальные записи о государственной регистрации договора аренды помещения в пользу ООО «ФИО1» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации договора субаренды в пользу ФИО4 на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на ликвидацию ООО «ФИО1» и истечение сроков аренды, субарендатор ФИО3 вправе заключить с ФИО2 соглашение об использовании помещения. 

Считает данные действия регистрирующего органа незаконными, нарушающими ее права и законные интересы, поскольку договоры аренды и субаренды фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, срок договора субаренды с ФИО3 истек, договор аренды с последней напрямую ею не перезаключался. Представить соглашение о расторжении договора аренды или решение суда о его расторжении она не может, поскольку ООО «ФИО1» прекратило свою деятельность. Поскольку арендатор указанного помещения ООО «ФИО1» ликвидирован без правопреемства и прекратил свою деятельность, правоотношения аренды и субаренды прекратились в силу закона. При возникновении сомнений о наличии оснований для прекращения обязательств регистрирующий орган имел возможность уточнить соответствующие сведения, в том числе путем направления соответствующего запроса в налоговый орган.

Просила признать незаконным решение Управления Росреестра по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости: помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; обязать ответчика погасить регистрационные записи об ограничении (обременении) в отношении указанного помещения на основании договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ФИО1», регистрационная запись №; договора субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3, регистрационная запись №; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы на представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Впоследствии административный истец заявленные требования уточнила, просила признать незаконными решения Управления Росреестра по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прекращения аренды объекта недвижимости: помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; решение Управления Росреестра по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прекращения субаренды указанного объекта недвижимости; обязать административного ответчика погасить регистрационные записи об ограничении (обременении) в отношении указанного помещения на основании договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ФИО1», регистрационная запись №; договора субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3, регистрационная запись №; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы на представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В судебном заседании ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненное административное исковое заявление поддержал. 

Представитель Управления Росреестра по Омской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения административного иска, поддержал доводы, изложенные в отзыве на административное исковое заявление. 

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС Российской Федерации граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 ст. 14 Закона о регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона о регистрации и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона о регистрации).

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания для приостановления государственной регистрации предусмотрены в статье 26 Закона о регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 3, 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (ч. 12 ст. 29 Закона о регистрации).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником объекта недвижимого имущества: магазин №, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ООО «ФИО1» (арендатор), в лице директора ФИО7, был заключен договор аренды нежилых помещений, предметом которого являлся магазин №: нежилые помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся в одноэтажной пристройке к жилому строении, литера 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Пунктом № договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право арендатора сдавать нежилое помещение в субаренду.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В тот же день - ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ФИО1» (арендатор), в лице директора ФИО7, и ФИО3 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилых помещений, согласно которому указанный магазин № передан в субаренду под производство 

<

данные изъяты>, с последующей ее реализацией. Сроком действия договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор субаренды также зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, на указанное нежилое помещение установлено ограничение права (обременение объекта недвижимости) в виде аренды в пользу ООО «ФИО1» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, и в виде субаренды в пользу ФИО3 на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО1» исключено из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения в отношении указанного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес административного истца направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения (аренды и субаренды), поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Указано, что в ЕГРН содержится актуальная запись о государственной регистрации договора субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами № договора предусмотрено, что если после истечения срока договора субарендатор продолжает пользоваться помещениями и арендатор против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Изменение условий договора, его распоряжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Таким образом, на государственную регистрацию необходимо представить акт приема-передачи указанного объекта недвижимости. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. Договором аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрены иные условия прекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды (л.д. №).

Оценивая обоснованность приостановления государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения, суд исходит из следующего.

Закон о регистрации не регламентирует порядок государственной регистрации прекращения ранее зарегистрированного права на объект недвижимого имущества на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как указывалось выше, ООО «Сибирь-Финанс» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ. 

Пунктом 1 ст. 407 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В силу п. 1 с. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Ликвидация ООО «ФИО1» не повлекла правопреемства, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «ФИО1» прекратил свое действие с момента ликвидации арендатора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

В силу п. 1 ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. 

Из вышеизложенного следует, что прекращение договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ вследствие ликвидации арендатора помещения ООО «ФИО1» повлекло прекращение заключенного договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у ФИО2 отсутствовала фактическая и юридическая возможность предоставить акт приема-передачи указанного объекта недвижимости, письменное соглашения о расторжении договора аренды или иной документ, а соответственно исполнить требования регистрирующего органа, изложенные в уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ. 

Расторгнуть договор с ликвидированным юридическим лицом по решению суда не представляется возможным, по причине невозможности привлечения его в качестве ответчика, что не позволяет реализовать право, предусмотренное ст. 450 ГК РФ. 

В силу п. 2 ст. 64.2. и п. 1 ст. 61 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия применимые к ликвидированным юридическим лицам, что в свою очередь влечет прекращение юридического лица без универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Ликвидированное ООО «ФИО1» с момента его исключения из ЕГРЮЛ перестало существовать и не имеет никаких прав и обязанностей по договору аренды, также не может заключать какие-либо дополнительные соглашения к нему.

На основании изложенного можно сделать вывод, что поскольку арендатор помещения с кадастровым номером № ООО «ФИО1» ликвидирован без правопреемства и прекратил свою деятельность, правоотношения аренды и субаренды прекратились в силу закона. 

С учетом указанных норм права, у Управления Росреестра по Омской области не было законных оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прекращения ограничения и или (обременения) в отношении указанного помещения, в связи с чем, данные решения регистрирующего органа нельзя признать законными. 

При таких обстоятельствах заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

По настоящему делу административным истцом также заявлено требование о возмещении понесенных по делу судебных расходов. 

Судебные расходы в силу положений ст. 103 КАС РФ состоят государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, определен в ст. 106 КАС РФ.

В силу ст. 112 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Если сторона, обязанная возместить расходы на оплату услуг представителя, освобождена от их возмещения, указанные расходы возмещаются за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Интересы ФИО2 при рассмотрении настоящего дела представлял по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора на оказание разовой юридической услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2 (л.д. №).

Согласно п. № договора на оказание разовой юридической услуги от ДД.ММ.ГГГГ оказание юридических услуг включает: изучение представленных документов по факту получения от Управления Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ уведомления № о приостановлении государственной регистрации по помещению с кадастровым номером №; устное информирование клиента о возможных вариантах решения проблемы; выбор способ защиты нарушенного права совместно с клиентом; дача предварительного устного заключения о судебной перспективе дела; определение круга обязательств, подлежащих доказыванию; определение перечня доказательств, которые необходимо представить в суд; проведение работы при содействии клиента по подбору документов и других материалов, обосновывающих правовую позицию; подготовка искового заявления, необходимых ходатайств; осуществление представительства интересов клиента в суде первой инстанции; составление необходимых правовых документов, связанных с представительством в суде.

Пунктом № Договора предусмотрено, что стоимость указанных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб.

Услуги по договору на оказание разовой юридической услуги от ДД.ММ.ГГГГ оплачены ФИО2 в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 принимал участие в 

<

данные изъяты> судебном заседании, а именно: ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью с 

<

данные изъяты> часов до 

<

данные изъяты> (с перерывом) до ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью с 

<

данные изъяты>. до 

<

данные изъяты>. Кроме этого, представителем заявителя были подготовлены административное исковое заявление, а также заявление об уточнении исковых требований.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер спора, степень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем в интересах ФИО2, количество судебных заседаний, а также исходя из принципа разумности и справедливости с учетом приведенных положений законодательства, полагает, что в пользу заявителя подлежит взысканию сумма судебных расходов в размере 6 000 руб.

При этом суд отмечает, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения самих сторон. Однако суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Именно поэтому в статье 112 КАС РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно части 1 статьи 111 КАС Российской Федерации, с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию судебные расходы, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Из материалов дела следует, что административным истцом была уплачена госпошлина при подаче иска и заявления об уточнении исковых требований в общем размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2, 72).

Учитывая, что административное исковое заявление удовлетворено в полном объеме, с административного ответчика в пользу административного истца в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 111 КАС РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости – магазин №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить регистрационные записи об ограничении (обременении) указанного помещения на основании договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ФИО1», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; договора субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов на представителя 6 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Решение суда не вступило в законную силу