Гр. дело № 2-518/2019 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Чебуниной Д.С., действующей на основании доверенности, истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в доме в момент купли-продажи дома с земельным участком, ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в ее квартире, их местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2, ФИО3 ее родственниками не являются, с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут. От регионального оператора «

<

данные изъяты>» начали поступать счета за вывоз мусора, и на ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 

Согласно пункту 9 договор ФИО2 обязуется в течении года сняться с регистрационного учета. 

Как следует из справки администрации МО СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно справе о составе семьи МО СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОАСР УФМС по 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ФИО2, ФИО3 ранее проживали в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ г. продали ее ФИО11 и ФИО1, куда они переехали не знают, предполагают, что снимают жилье где-то в Тарбагатае. Ответчики членами семьи ФИО1, ФИО10 не являются, денежных средств на оплату коммунальных платежей ФИО1 никогда не передавали, после продажи квартиры в ней не жили. 

Прокурор Чебунина Д.С. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчики в настоящее время права на жилое помещение не имеют, в доме не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии их с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома, не являются членами семьи собственника.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Ильина 

CОГЛАСОВАНО

Судья М.Т. Ильина