Дело № 2-657/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2017 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., с участием прокурора Андроновой Е.В. при секретаре Варёшиной О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г.Костромы обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 06.07.2017 № 54915 в указанном жилом помещении была зарегистрирована в качестве нанимателя Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.08.2002 по 05.02.2003, а также в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.07.2004 по настоящее время. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Администрация г. Костромы является наймодателем указного жилого помещения. Плата за пользование жилым помещением поступает в бюджет г. Костромы. Согласно письму ОАО Единый информационный счетно-консультационный центр» от 11.04.2017 № 03-7/3/4136 задолженность по состоянию на 01.04.2017 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 86340,15 руб., в том числе 21275,78 руб.- задолженность за наем жилого помещения. В собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, жилой площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В нем в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из МКУ ЦРГ г. Костромы от 06.07.2017 № 54919. Согласно акту обследования от 10.02.2017 данное жилое помещение пригодно для проживания. Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы, обосновав свои требования ссылками на ст., ст.67, 83, 90, 105, 153, 154,155 ЖК РФ, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещался, однако в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, мотивированных возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судебные извещения с копией искового заявления и приложенных к иску документов, неоднократно направленные по адресу регистрации ответчика, организацией почтовой связи возвращены за невостребованностью адресатом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (п.1). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.2).

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиками не выполнены.

Суд признает неявку в судебное заседание ответчика неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства на основании определения Димитровского районного суда г. Костромы от 25.09.2017. 

Третье лицо по делу МКУ г.Костромы «ЦРГ», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Выслушав представителя истца, прокурора Андронову Е.В., полагавшую необходимым исковые требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пунктов 1,2,3, части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу положений ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> 30 июля 20014 г. в качестве члена семьи нанимателя Л (л.д. 17). Последняя умерла 15.10.2002 и снята в связи с этим в регистрационного учета в указанном жилом помещении 05.02.2003.

В судебном заседании свидетели С и К подтвердили факт постоянного проживания ответчика в квартире 

<

адрес>.

Материалами дела: сообщением ОАО «ЕИРКЦ» в адрес начальника Отдела учета нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы от 11.04.2017 № 03-7/3/4136, историей начислений и платежей по услугам «Наем» установлено, что задолженность ответчика за период с марта 2015 г. по июль 2017 г. за пользование жилым помещением составляет 23495,42 руб. 

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Костромы (л.д. 7,8) оба жилых помещения: квартира 

<

адрес>; а также комнаты № общей площадью 8,8 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>- являются муниципальной собственностью и имуществом казны. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, предоставляемое истцом ответчику, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собою комнату, назначение: жилое, площадью 8,8г кв.м., этаж 3, ограничений права не зарегистрировано (л.д. 16). Согласно акту обследования муниципального жилого помещения комнаты 

<

адрес> от 10.02.2017, комната находится на 3 этаже многоквартирного жилого дома, в ней никто не проживает, для неё имеются места общего пользования: кухня, туалет, умывальник, в них имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, жилая площадь комнаты составляет 8,8 кв.м. В комнате побелен потолок, стены оклеены обоями, окно застеклено, имеется центральное отопление, комната находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания.

В указанной комнате никто не зарегистрирован с 15.12.2014 (л.д. 9). 

Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям ст. 105 ЖК РФ.

Поскольку ответчик в течение длительного времени, значительно превышающего 6 месяцев, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд учитывает, что ответчик в суд не явился, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение не представил. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г.Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: г

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 6000 руб. в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Кострома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы сторонами также - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Гаевый