Дело № 2-2076/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Хлопковой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Интернатный, 

<

адрес>, является ее супруг – ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

ФИО2 умер 

<

дата>. Она является его наследницей по закону. Истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с проведенной самовольной перепланировкой квартиры.

В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: 

- между помещениями № (жилая) площадью 18,2 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (шкаф) площадью 0,6 кв.м и № (шкаф) площадью 0,6 кв.м (номера до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки, в результате чего площадь помещения № (коридор) увеличилась и составляет 24,4 кв.м, а помещения №№,9,10 ликвидировались.

Указанные работы проведены с целью улучшения проживания и комфортности квартиры.

По данным технической инвентаризации от 

<

дата> площадь квартиры составила: общая – 63,3 кв.м, в том числе жилая – 29,1 кв.м.

ФИО1 обратилась в МУП «ЦТИ» 

<

адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью – 63,3 кв.м, в том числе жилой – 29,1 кв.м в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, пер. Интернатный, 6, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.

Просила сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью – 63,3 кв.м и признать за ней право собственности на указанную квартиру, исключив ФИО2 из числа собственников.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата> (л.д. 9). 

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-АН № от 

<

дата> (л.д. 25).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО4 № от 

<

дата>, в его производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя – ФИО1, ФИО5 и ФИО6 – дети наследодателя обратились с заявлениями об отказе от наследства, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что в 

<

адрес> по пер. Интернатный, 

<

адрес> без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке.

В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: 

- между помещениями № (жилая) площадью 18,2 кв.м, № (коридор) площадью 4,8 кв.м, № (шкаф) площадью 0,6 кв.м и № (шкаф) площадью 0,6 кв.м (номера до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки, в результате чего площадь помещения № (коридор) увеличилась и составляет 24,4 кв.м, а помещения №№,9,10 ликвидировались.

По данным технического паспорта от 

<

дата> площадь квартиры составила: общая – 63,3 кв.м, в том числе жилая – 29,1 кв.м (л.д. 12-13).

Согласно выводам экспертного заключения судебного эксперта ФИО7 от 

<

дата> выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью – 63,3 кв.м, в том числе жилой – 29,1 кв.м в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, пер. Интернатный, 6, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 14-22). 

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> по вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии истице отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 24). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, поскольку выполненная самовольная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м в перепланированном состоянии. 

Поскольку истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, суд считает возможным признать за истицей в порядке наследования право собственности на № 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья: С.А. Бердыш