РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю., 

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 - по доверенности ФИО12, 

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 по доверенности ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и установлении местоположения границ земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> А,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли- продажи от 14.07.2006г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ 253236, выданным 28.07.2006 года Управлением Росреестра по 

<

адрес>. 

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. 

В ходе проведенной проверки при повторном определении координат угловых и поворотных точек границ земельных участков выявлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. № и № по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат земельных участков. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельных участков на кадастровый учет. При дополнительной проверке был запрошен картографический материал из государственного фонда данных Росреестра о расположении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>. Анализируя полученные данные кадастровый инженер ФИО5 пришел к заключению, что значения координат, полученные в результате межевания, значительно отличаются от значений, содержащихся в ЕГРН, т.к. в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, допущенная при подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет.

На основании Решения ФИО7 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. содержащихся в ЕГРН.

С учетом изложенного просит суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки, возникшей при постановке земельного участка с кадастровым номером: № на государственный кадастровый учет в части содержащихся в каталоге координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости;

2. Исправить реестровую ошибку: установить местоположение границ земельного участка, площадью 1658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5; 

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 поступило ходатайство о соединении настоящего гражданского дела с гражданским делом № по исковому заявлению ФИО6 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> А, находящееся в производстве судьи ФИО11

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соединены в одно производство гражданские дела № по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и установлении местоположения границ земельного участка и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> А, с присвоением делам единого номера 2-38/2019.

ФИО6 обратилась в ФИО7 районный суд 

<

адрес> к ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> А.

Свои требования мотивирует тем, что приобрела земельный участок площадью 1850,00 кв. м по договору купли-продажи от 15.09.2003г. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>ёрки, 

<

адрес>ёзовая, 

<

адрес>А. Адрес земельному участку был присвоен Постановлением ФИО7 

<

адрес> № от 22.05.2003г.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью № от 04.07.2003г. были утверждены натурные измерения земельного участка.

25.07.2006г. истица приобрела в собственность рядом расположенный участок по договору купли-продажи №. Документом-основанием является Распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО7 

<

адрес> «Об уточнении границ и закреплении земельного участка № от 25.07.2006г. Объединённый земельный участок пл. 2420,00 кв. м был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

05.12.2005г. (ещё при владении земельным участком пл. 1850, кв. м) истица получила Разрешение на строительство № и Паспорт земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, продлено до 08.12.2020г.

В 2017г. было завершено строительство дома и осуществлён подвод всех коммуникаций.

В октябре 2017г. истица и члены её семьи переехали в жилой дом для постоянного проживания.

При получении технического паспорта на жилой дом для последующей правовой регистрации собственности было выявлено, что регистрация невозможна, так как кадастровый учёт земельного участка не совпадает с фактическими границами земельного участка, допущена реестровая ошибка.

При обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> было установлено, что существует препятствие к исправлению реестровой ошибки, заключающееся в следующем. На фактический земельный участок ФИО6 полностью наложился земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам ФИО2 и Н.А. и частично земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8 После получения решения суда гр. ФИО8 внесла изменения в ГКН и её участок занял положенное место в соответствии с приобретенным строением.

Также должны были поступить и собственники ФИО14, но из-за ошибки кадастрового инженера ФИО5 это сделать невозможно. 

Из ответа кадастрового органа усматривается, что действительно, допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, но исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, в связи с тем, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении данных земельных участков в соответствии с Межевым планом повлечёт возникновение в ЕГРН пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план, о котором говорится в ответе, для земельного участка с кадастровым номером № для ФИО14 изготовил кадастровый инженер ФИО5

В ответе кадастровый орган сообщил, что «ФГБУ «ФКП Росреестра» дано поручение Филиалу о необходимости направления в адрес Управления письма по вопросу о возможности принятия Управлением решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков). 

Ответ Кадастровой палаты истца не устроил, так как Филиал практикует исправление реестровой ошибки исключительно по судебному решению.

С учетом изложенного просит суд :

1. Исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № руководствуясь межевым планом, выполненным ООО ПКЦ «3емля и недвижимость».

2. Признать недействительными документы о формировании земельного участка с кадастровым номером № - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление ФИО7 об утверждении этой схемы расположения земельного участка, составленные с нарушением закона.

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по факту границы с земельным участком с кадастровым номером №.

4. Обязать кадастрового инженера ФИО5 внести изменения в межевой план земельного участка с кадастровым номером № по факту границы с земельным участком с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения исковых требований ФИО6, последняя изменила исковые требования в части исключения из числа ответчиков ФИО2 и ФИО3, исключила из просительной части требования:

2. Признать недействительными документы о формировании земельного участка с кадастровым номером № - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление ФИО7 об утверждении этой схемы расположения земельного участка, составленные с нарушением закона.

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по факту границы с земельным участком с кадастровым номером №.

4. Обязать кадастрового инженера ФИО5 внести изменения в межевой план земельного участка с кадастровым номером № по факту границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Таким образом, с учетом уточнения требований, ФИО6 просила суд исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение границ в соответствии с межевым планом.

В ходе рассмотрения дела от представителя ФИО6 - по доверенности ФИО10 поступил письменный отказ от исковых требований по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6 в связи с принятием решения ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> от 10.01.2019г.

От представителя истца ФИО4 - по доверенности ФИО12 поступило заявление об отказе от исковых требований в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Данный отказ от исковых требований принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО12 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснения дала согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района ФИО7 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого в соответствии с действующим законодательством, полномочиями по установлению местоположения границ земельного участка Комитет не обладает, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО7 сельского поселения Красный Яр муниципального района ФИО7 

<

адрес> не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело без участия своего представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчиков и третьих лиц и материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО4 с учетом уточнения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено судом, что, ФИО4 на основании договора купли- продажи от 14.07.2006г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ 253236, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. 

В ходе проведенной проверки при повторном определении координат угловых и поворотных точек границ земельных участков выявлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат земельных участков, Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером №, расположенном: 

<

адрес>, р-н ФИО7, 

<

адрес>, уточненной площадью 1658 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, правообладатель - ФИО4 (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

- с кадастровым номером №, расположенном: р-н ФИО7, 

<

адрес>Б, уточненной площадью 1824 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, правообладатель - ФИО8 (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

- с кадастровым номером №, расположенном: р-н ФИО7, с Белозерки, 

<

адрес> А, уточненной площадью 2420 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - ФИО6 (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с чем, приведение местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствие с фактическим месторасположением их на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета, в том числе межевого плана, содержащего необходимую информацию об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках.

Решением ФИО7 районного суда 

<

адрес> от 01.10.2018г. исправлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> Б; установлено местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

Решением ФИО7 районного суда 

<

адрес> от 21.12.2018г. исправлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> В; установлено местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5). Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из Решения ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> «О необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ГКН от 10.01.2019г. следует: в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе об описании местоположения его границ.

Данные сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании Заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 21.09.2006г. №, с предоставлением плана с описанием границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>А, подготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

При этом выявлено, что в указанных документах может содержаться ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь 2420 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес>А.

На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО6 В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ. В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, кроме того, при уточнении границ с земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков, в том числе с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (в кадастре недвижимости ЕГРН содержаться сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с точностью их определения, не соответствующей требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №). Таким образом, в силу положения части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит уточнению.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> исправить техническую ошибку (согласно части 1 статьи 61 Закона о регистрации - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН) в сведениях кадастра недвижимости ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не предоставляется возможным, в связи с тем, что в соответствии с тем, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков в соответствии с Межевым планом повлечет возникновение в ЕГРН пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Из вышеизложенного следует: в сведениях кадастра недвижимости ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

Порядок исправления реестровой ошибки установлен частью 6 статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

На основании изложенного принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Между тем, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> отсутствуют данные, определяющие параметры реестровой ошибки и содержащие необходимые для ее исправления сведения.

В связи с вышеизложенным, в целях исправления реестровой ошибки в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе посредством; использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельного участка (исправление реестровой ошибки), предоставив необходимые документы, предусмотренные статьей 14 Закона о регистрации, с приложением межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, выполненного лицом, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу ч.8 ст.22 вышеуказанного федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> находится в собственности истца. 

Кроме того, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № устранена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, возникшей при постановке земельного участка с кадастровым номером: № на государственный кадастровый учет в части содержащихся в каталоге координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости и исправлении реестровой ошибки: установлении местоположение границ земельного участка, площадью 1658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», выполненного кадастровым инженером ООО «Земельньй центр» ФИО5; подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, возникшей при постановке земельного участка с кадастровым номером: № на государственный кадастровый учет в части содержащихся в каталоге координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка, площадью 1658 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

адрес> согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через ФИО7 районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Ключникова