№2-166/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 29 января 2025 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

истца ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО2, на основании доверенности от 11.10.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику и просит, признать за ним и членами его семьи право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. 

Требования мотивирует тем, что он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает с 1999 года. По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, а также несет бремя ее содержания. Истц зарегистрирован по указанному адресу. Ордер на квартиру он не получал, договор социального найма с ним не заключали. Другого жилого помещения в собственности не имеет. Администрацией Тобольского муниципального района истцу в заключение договора социального найма отказано.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывает, что у Администрации района отсутствуют законные основания на заключение с ФИО3 и его членами семьи договора социального найма на указанное жилое помещение, но учитывая, что ФИО3 и члены его семьи длительное время проживают в указанном жилом помещении, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, а также все это время состоят на регистрационном учете по данному адресу, не возражают в признании права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма за ФИО3 и членами его семьи отсутствуют.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, ФИО2 и представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, с 12 сентября 1996 года по настоящее время, ФИО2, с 11февраля 2021 годав апо настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета Администрации Надцынского сельского поселения №, адресными справками № от 30 ноября 2024 года, №В240001730 от 30 ноября 2024 года, №В240001768 от 03 декабря 2024 года,№В240001690 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу (л.д.№). 

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от 09 февраля 2021 года, в графе «отец» стоит ФИО6, в графе «мать» указана ФИО5 (л.д№). 

Свидетельство о заключении брака от 27 июня 1985 года II – ФР № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( присвоена фамилия ФИО7). (л.д.№).

Свидетельство о расторжении брака от 13 декабря 2022 года ФР № ФИО6 и ФИО5, № года рождения (л.д.№)

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26 декабря 2024 года №КУВИ-001/2024-313453835, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Тюменской области (л.д.№).

Заключением межведомственной комиссии от 13 ноября 2024 года №, было отказано в предоставлении заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Выпиской из реестра муниципальной собственности от 19.12.2024 подтверждается, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование Тобольского муниципального района (л.д.№).

Согласно реестру принятых платежей «Почтовая платежная система» на 14.11.2024 у ФИО3 отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Свидетель ФИО9 суду показал, что она знает семью М-вых более двадцати лет, так как они проживают по соседству. Проживают они по адресу: 

<

адрес> более двадцати лет. За квартирой ухаживают, оплачивают коммунальные услуги.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы права следует, что граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение и регистрации в нем, подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истцов в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с их стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие документов, являющихся основанием для вселения ФИО3 и его членов семьи в жилое помещение либо подтверждающих право пользования им не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности, на основании установленных данных суд пришёл к выводу, что ФИО3 и его супруга зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 1999 года, дочь и внук с момента рождения, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние. 

Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последнего ограничений в реализации права на жилище.

Истец вселен в спорное жилое помещение не самовольно, его право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском об его выселении ответчик не обращался.

С учётом изложенного, одно лишь отсутствие документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления истцам спорного жилого помещения, не указывает на незаконность занятия ими соответствующего жилого помещения, не даёт оснований суду отказать в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцами спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателей, и ответчиком ничем не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан 03 сентября 2009 года Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске, код подразделения №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске, код подразделения №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области, код подразделения №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...> (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2025 года.

Судья