Дело № 2-428/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Снежинск 

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

- председательствующего Кругловой Л.А.,

- старшего помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1, 

- при секретаре Богдановой А.С.,

с участием:

- представителей истца ФИО2 (доверенность от 15.07.2018, т. 1 л.д. 199) и ФИО3 (доверенность от 04.09.2018, т. 1 л.д. 241), 

- представителя ответчиков ФИО4 (доверенности от 13.08.2018, т. 1 л.д.163 и от 27.08.2018, т. 1 л.д.204),

- представителя третьего лица ФИО5 (доверенность от 31.08.2018, т. 1 л.д. 243),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Снежинского городского округа к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Снежинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, с учетом уточнения требований, просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой в муниципальном общежитии, расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения и выселить ответчиков без предоставления жилого помещения (т. 1 л.д. 3-6,184).

В обоснование иска указано: на основании постановления главы местной администрации г. Снежинска от 22.05.1996 № 440 «Об утверждении решений администраций и профкомов о распределении жилья (протокол №6 от 20.05.1996)» ФИО6 и членам её семьи - дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена комната № в общежитии № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 11,0 кв.м. 

24.05.1996 ФИО6 был выдан ордер № на вселение в указанную комнату.

В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы наниматель ФИО6 и её дочь ФИО7

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 16.06.2017, ФИО8 - мужу ФИО6, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м., на основании договоров купли-продажи от 18.11.2002 (т. 1 л.д. 17).

Постановлением администрации Снежинского городского округа от 12.01.2012 № 8 ФИО6 снята с учета граждан, нуждающихся в жилье, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (обеспеченность жильем).

В связи со снятием ответчика с учета граждан, нуждающихся в жилье, наличием у ответчиков иного жилого помещения, их добровольным выездом на другое место жительства, истец просит признать ответчиков ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования муниципальным жилым помещением - комнатой в муниципальном общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ФИО6 договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселить ответчиков из муниципального общежития без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 выступающие на основании доверенностей (т. 1 л.д.199, 241), на удовлетворении иска настаивали, пояснив, что комната в общежитии была предоставлена ФИО6 в 1996 году, в период её работы в ОРС (позднее место работы ООО «Спорттовары») г. Снежинск. 

В настоящее время муж нанимателя, который является членом семьи последней, ФИО8 имеет на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, комнатой в общежитии не пользуются, фактически не проживают в ней с 2003 года. 

Ссылаясь на подп. 10 п. 5 разд. 4 Положения «О муниципальных общежитиях города Снежинска», согласно которому наниматель обязан в случае выбытия из общежития и приобретения жилого помещения в собственность - сдать все числящееся за ним имущество, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов своей семьи, представители истца просят удовлетворить заявленный иск. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (т. 1 л.д. 233,234). В судебное заседание направили представителя ФИО4, действующего на основании доверенностей (т. 1 л.д. 163, 204).

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании иск не признал, указав, что собственником трехкомнатной квартиры является муж, ФИО6, она и ее дочь в собственности какого-либо жилья не имеют. Считает, что факт проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> не доказан.

Представитель третьего лица директор МБУ «ОМОС» ФИО5 (доверенность, л.д. 243) в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснив, что комиссионной проверкой, проведенной сотрудниками МБУ «ОМОС» совместно с участковыми уполномоченными полиции, было установлено, что ФИО6 и ФИО7 в общежитии не проживают, в комнате отсутствуют личные вещи ответчиков и принадлежащая им мебель. В комнате на момент проверки проживала ФИО12. Полагает, что ответчики утратили право пользования комнатной в общежитии, в связи с добровольным выездом в иное жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, представителя ответчиков ФИО4, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма. 

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. 

К лицам, не подлежащим выселению без предоставления другого жилья, определенным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не относятся.

Согласно пункта 1 раздела 5 Положения «О муниципальных общежитиях города Снежинска» (утверждено решением Собрания депутатов г. Снежинска от 30.09.2010 № 190), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии считается расторгнутым со дня выезда (т. 1 л.д. 14, оборот).

Как установлено в судебном заседании, общежитие «Восток», расположенное по адресу: 

<

...> является объектом муниципальной собственности и внесено в реестр муниципального имущества Решением Челябинского Областного Совета народных депутатов № 235/14-М от 20.09.1992 (т. 1 л.д.178).

Наймодателем спорного жилого помещения – комнаты № в общежитии № по 

<

адрес> в 

<

адрес> является МБУ «ОМОС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д.9). 

Согласно пункту 4 Положения «О муниципальных общежитиях 

<

адрес>», утверждённого решением Собрания депутатов города Снежинска от 30.09.2010 г. № 190 (с изменениями от 26.05.2011 г. № 86, от 30.04.2015 г. № 49, от 13.04.2017 г. № 27), жилые помещения в муниципальных общежитиях города Снежинска относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания в период работы, службы или обучения граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории ЗАТО. Аналогичная норма установлена частью 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д.10-16). 

Согласно ордеру на занятие жилой площади в общежитии № от 24.05.2006 на период работы в магазине «Спорттовары» ФИО6 предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: 

<

адрес>, комната № (т. 1 л.д. 118).

Согласно постановлению от 22.05.1996 № 424 «Об утверждении списка выделения жилой площади в общежитиях» ФИО6 и членам её семьи: дочери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена комната № в общежитии № по адресу, 

<

адрес>, общей площадью 11,0 кв.м (т. 1 л.д. 140, 144).

Судом установлено, что договор социального найма на комнату размером 11,0 кв.м в письменной форме не был заключен с ФИО6

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанную комнату у ФИО6 отсутствует (т. 1 л.д.30). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. При этом ответчиком ФИО6 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за комнату № в общежитии № по 

<

адрес> (т. 1 л.д.218).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселена в указанное выше жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 (т. 1 л.д. 118).

Из справки МБУ «ОМОС» (т. 1 л.д. 8) следует, что ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №. 

В соответствии с решением Собрания депутатов города Снежинска от 22.11.2006 г. № 179 (с изменениями от 30.04.2015 № 43, от 14.04.2016 № 38) «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, на территории муниципального образования «Город Снежинск», учетная норма площади жилого помещения, для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере 12 (двенадцати) квадратных метров на одного члена семьи (т. 1 л.д. 19).

Как было установлено в судебном заседании, на основании договоров купли-продажи квартиры от 19.11.2002 на имя мужа нанимателя ФИО6 – ФИО8, была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м..

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 17, 58-110) и не отрицается ответчиками.

В связи с чем, правовые основания для пользования муниципальным жилым помещением у ответчиков отпали.

Постановлением администрации Снежинского городского округа от 12.01.2012 № 8 ФИО6 и члены её семьи сняты с учета граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с обеспеченностью жильем (т. 1 л.д. 21, 23).

Истцом в подтверждение отсутствие ответчиков по месту регистрации, в общежитии №, представлены акты о проверке использования жилого помещения от 14.02.2017, 09.03.2017, 28.03.2017, 26.06.2018, 31.07.2018, 18.09.2018 (т. 1 л.д. 24-26, 114-115, 188, т. 2 л.д. 2,3), согласно которым ФИО6 и члены её семьи по месту жительства - в комнате № в общежитии № по 

<

адрес> не проживают длительное время, не используют предоставленное им жилое помещение для постоянного проживания. 

Как усматривается из акта обследования комнаты от 31.07.2018, зарегистрированные в комнате лица фактически в последней не проживают, в комнате проживает ФИО12 (т. 1 л.д.188). 

Представителем ответчиков ФИО4 данные акты оспорены как недопустимые доказательства.

Вместе с тем информация, содержащаяся в актах, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании 06.09.2018 свидетелей ФИО13 и ФИО14, пояснивших, что они как работники МБУ «ОМОС» являлись членами комиссии по проверке использования жилого помещения. 31.07.2018, проверяя комнату №, установили, что фактически в комнате проживает ФИО12, которая пояснила, что в комнате находятся ее личные вещи и мебель, вещей Я-вых в комнате нет. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО15, проживающей в комнате № в общежитии № по 

<

адрес>, пояснившей, что в комнате № некоторое время проживала семья, из комнаты напротив той, в которой живет она. Так как у них родился маленький ребенок, они, пока он был маленький, дополнительно занимали соседнюю комнату №. После этого в комнату № заехала семья с ребенком – дочкой, и проживала там длительное время. За это время дочка выросла и родила ребенка. В настоящее время этому ребенку около трех лет. 

С учетом указанных обстоятельств установлено, что в 2002 году семья ФИО6 фактически переехала на постоянное проживание по адресу приобретенного жилого помещения: 

<

адрес>.

До настоящего времени ни ФИО6, ни ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства в общежитии № комнате № не снялись.

Как было установлено, задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья у ответчиков нет (т. 1 л.д. 30).

В силу части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Единый порядок, основания, процедуру предоставления и пользования жилыми помещениями в муниципальных общежитиях, а также основания и порядок расторжения и прекращения договора найма в муниципальных общежития г. Снежинска устанавливает Положение «О муниципальных общежитиях города Снежинска» (т. 1 л.д. 10-16).

Согласно пунктам 4 и 5 разд. 1 Положения, жилые помещения в муниципальных общежитиях г. Снежинска относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания в период работы, службы или обучения граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории ЗАТО. Жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, поднаем. 

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой производится вселение в общежитие. 

В исключительных случаях жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, имеющим место для постоянного проживания на территории г. Снежинска, но нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным жилищным законодательством (п. 1 разд. 2 Положения).

Согласно Положения, наниматель обязан в случае выбытия из общежития и приобретения жилого помещения в собственность – сдать все числящиеся за ним имущество, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов своей семьи (подп. 10 п. 5 разд. 4 Положения, т. 1 л.д. 14, оборот).

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Выбытие ответчиков ФИО6 и ФИО7 из спорного жилого помещения дополнительно подтверждается:

- актами обследования комнаты № от 14.02.2017, 09.03.2017, 28.03.2017, 26.06.2018, 31.07.2018, 18.09.2018 (т. 1 л.д. 24-26, 114-115, 188, т. 2 л.д. 2,3).

- свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (т. 1 л.д.174), согласно которому ФИО8 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м.

Согласно справке Отдела ЗАГС администрации муниципального образования город Снежинск Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО6, добрачная фамилия которой ФИО9, актовая запись № (т. 1 л.д.131). Записи акта о расторжении брака между указанными лицами за период с 25.05.1994 по 19.07.2018 не имеется (т. 1 л.д.130).

Довод представителя ответчиков ФИО4 о том, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит только ФИО8 и не является совместным имуществом супругов, так как ФИО6 не принимала участия в ее приобретении, кредит на приобретение квартиры был взят родителями ФИО8 и ими выплачивался, судом оценен и отклоняется, так как в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Доказательств, подтверждающих изменение установленного законом режима совместной собственности супругов, в материалы дела представлено не было, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Доводы представителя ответчиков ФИО4 о том, что трудовые отношения длились в период действия Жилищного кодекса РСФСР, поэтому ФИО6 и члены ее семьи не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья на основании ст. 108 ЖК РСФСР являются необоснованными.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определенным ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, относились, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении не менее десяти лет.

Исходя из системной взаимосвязи ст. ст. 89, 106, 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, лица, имеющие право на вышеназванную дополнительную гарантию, как правило, относящиеся к социально-незащищенным категориям граждан, при рассмотрении исков о выселении презюмировались проживающими в спорном жилом помещении и не имеющими иного жилья, пригодного для постоянного пользования, поскольку установление судом факта добровольного выезда ответчиков на постоянное место жительства в иное жилое помещение влекло признание ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Аналогичным образом регулирует данные правоотношения совокупность ст. ст. 83, 101, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 13 Вводного закона, особо оговоривших невозможность выселения нуждаемостью в жилье.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при наличии в собственности ФИО8 трехкомнатной квартиры площадью 62,3 кв. м.

Поскольку установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма жилого помещения.

Учитывая, что ФИО6, а также, член ее семьи ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, приобрели право пользования другим жилым помещением, суд считает, что ответчики в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратили право пользования спорным специализированным жилым помещением, договор найма считается расторгнутым.

Таким образом, отсутствует предусмотренная законом совокупность условий для применения в отношении ответчиков гарантий, предусмотренных ст. 13 Вводного закона.

Поскольку согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, ответчики в силу подп. 10 п. 5 разд. 4 Положения «О муниципальных общежитиях» в связи с выбытием из общежития и приобретением жилого помещения в собственность обязаны сдать все числящиеся имущество и сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики в нем не проживают, по назначению не используют. Доказательств обратного в суд не представлено. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> комн. № 

Так как истец от уплаты госпошлины на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Снежинского городского округа к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставлении другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования специализированным жилым помещением - комнатой № (№) по 

<

адрес> (№) в 

<

адрес> в муниципальном общежитии № (№ в связи с выездом в другое место жительства.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключенный между муниципальным образованием «Город Снежинск» и ФИО6.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнаты № общежития № по 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 и ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Круглова