Производство№ 2-5046/2021

УИД 28RS0004-01-2021-005506-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО2 является членом ГСК «Сокол» (далее-ГСК), расположенного в 3 квартале г. Благовещенска (ул.Зейская - ул.Артиллерийская), зарегистрированного 27 мая 2005 года Межрайонной ИФНС России № 1 по Амурской области с 1994 года. В 1994 году получено согласие в/ч 97628 на отчуждение принадлежавшего ей земельного участка для строительства гаражей боксового типа. Постановлением мэра г. Благовещенска № 2702 от 20 октября 1994 года гаражно-строительному кооперативу «Сокол» разрешено разработать проектно-сметную документацию для строительства гаражей, что и было исполнено.

ФИО2, став челном ГСК в 2004 году и получив разрешение на начало строительства гаража от председателя ГСК, в том же году хозяйственным способом построил гараж под номером 23 в пределах границ отведенного земельного участка.

Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за истцом право собственности на 2-х этажный гараж № 23 с инвентарным номером 01-0109233, реестровым номером 180719:01-0109233 во второй очереди гаражно-строительного кооператива «Сокол», расположенного в 3 квартале г. Благовещенска площадью обоих этажей по 24,3 кв. м. каждый, на земельном участке в границах в соответствии с межевым планом от 01 июня 2019 г, выполненным ООО «Моя земля».

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что гараж построен в 2004 году, проект двухэтажного гаража согласован с администрацией г. Благовещенска, ГМК «Сокол» - это действующая организация.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку сведения об отводе земельного участка для строительства гаража отсутствуют. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Представитель третьего лица ГСК «Сокол» представил письменные пояснения, указав, что истец является членом кооператива с 2004 года. В том же году ему отведен земельный в границах, согласованных администрацией г.Благовещенска и воинской части для строительства гаражей, где он и построил гараж.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением мэра г. Благовещенска от 20.10.1994 года № 2402 «О предварительном согласовании места размещения гаражей боксового типа в квартале 3, воинской части № 97628» постановлено, разработать проектно-сметную документацию (п.3). Приложен план земельного участка.

ГСК «Сокол» является действующим с 1994 года и по настоящее время, зарегистрирован 27 мая 2005 года Межрайонной ИФНС России № 1 по Амурской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, устава от 20 октября 1994 года, протокола № 1 общего собрания владельцев гаражей в квартале № 3 г. Благовещенска – членов ГСК «Сокол» от 14 апреля 2005 года.

Из справки ГСК от 01 апреля 2019 года № 19-21-018/04 следует, что ФИО2 с 204 года является членом ГСК, имеет гараж под № 23 во второй очереди. Паевой взнос и членские взносы оплачены полностью по 31 декабря 2018 года.

По материалам инвентаризации 1996 года в списке владельцев гаражей под номером 23 значится ФИО3 Как пояснил представитель истца, поскольку тот был переведен к новому месту службы, место под строительство гаража пустовало, и в 2004 году передано истцу, как вновь принятому в члены ГСК.

На основании постановления мэра г. Благовещенска от 20.10.1994 года № 2402 в 2006 году разработан проект корректировки надземных автостоянок закрытого типа, вторая очередь, в квартале 3 г. Благовещенска, раздел «ГЕНПЛАН», заказчик ГСК «Сокол». Проект согласован с: администрацией г. Благовещенска (письмо от 24 марта 2005 года № 962/06); Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Благовещенска (письмо от 28 октября 2005 года № 3008/09); Главным управлением МЧС России по Амурской области (письмо от 05 декабря 2006 года № 549-НТО). Получено санитарно-эпидимиологическое заключение главного государственного санитарного врача по Амурской области (от 26 декабря 2006 года № 28.22.04.000.Т.001566.12.06); заключения ОАО «Амургражданпроект» о полном соответствии проекта с действующими нормативно-правовыми актами РФ (от 12 октября 2007 года № 01/413 и 03 декабря 2007 года № 01/474).

По данным технического паспорта гаража от 18 июля 2019 года, гараж истца расположен в 3 квартале, 2 очередь, инвентарным номером 01-0109233, реестровый номер 180719:01-0109233, 2004 года постройки, имеет площадь первого и второго этажей по 24,3 кв.м.

Из межевого плана земельного участка под спорным гаражом от 01 июня 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Моря Земля» следует, что он находится в 3 квартале г. Благовещенска, площадь: 29 кв.м., изготовлен в связи с образованием земельного участка, составлен чертеж границ, указаны координаты.

Из акта установления и согласования границ земельного участка под гаражом истца от 24 августа 2004 года следует, что он согласован со всеми заинтересованными лицами, в том числе земельным управлением администрации г.Благовещенска.

Гараж истца находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и в дальнейшем может быть использован по своему назначению, что подтверждается заключением ООО «РегионСтройЭксперт» от 03 сентября 2019 года.

Свидетель ФИО4 подтвердил строительство гаража истцом в 204 году, как членом ГСК «Сокол», гаража под номером 23. Там же находится и его (свидетеля) гараж. С момента постройки гаража пользуется им по назначению, претензий со стороны третьих лиц нет. Место под гаражом истцу предоставлено решением ГСК «Сокол» взамен выбывшего ФИО3

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, не нарушает прав соседних землепользователей, не занимает чужую территорию, гаражный встроен в общий ряд гаражей, существующих на местности более 25 лет, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный гараж № 23 с инвентарным номером 01-0109233, реестровым номером 180719:01-0109233 во второй очереди гаражно-строительного кооператива «Сокол», расположенного в 3 квартале г. Благовещенска площадью обоих этажей по 24,3 кв. м. каждый, на земельном участке в границах в соответствии с межевым планом от 01 июня 2019 г., выполненным ООО «Моя земля».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко