Дело №2-652/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом право собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты>., литер 

<

данные изъяты> этажность:

<

данные изъяты> год постройки: ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В иске ссылается на следующее.

Истица проживает в 

<

адрес>. При данной квартире имеется гараж, которым истица в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет, оплачивает арендную плату за земельный участок, на котором расположен гараж, осуществляет текущий ремонт, защищает имущество от порчи и уничтожения. Владение гаражом не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, кроме истицы на данный гараж никто не претендует, пользуется и владеет им только истица. Соответствующих правоустанавливающих документов на гараж своевременно оформлено не было. Гараж прошел техническую инвентаризацию в ГУПТИ Тамбовской области. Здание гаража находится в надлежащем состоянии, соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, здание используется по его назначению с момента постройки и до настоящего времени. В настоящее время истице необходимо оформить надлежащим образом право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием соответствующих документов, подтверждающих право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ письменному отзыву представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты>., литер 

<

данные изъяты> этажность:

<

данные изъяты>, год постройки: №, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес> положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю администрации г.Уварово Тамбовской области разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из сообщения начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> по данным до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В инвентарном деле от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная и проектная документация на вышеуказанный объект отсутствует.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сообщению врио начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование гаража, месторасположение: 

<

адрес>, по вопросу соблюдения установленных противопожарных норм и правил пожарной безопасности при строительстве указанной постройки. В ходе обследования, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры и строительства администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово (утвержденная постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от 04.05.2009 года №915 «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово») информация по гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> отсутствует. При обследовании гаража нарушений градостроительных нормативов не выявлено.

Из сообщения заместителя председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № по адресу: 

<

адрес> подготовленному 

<

данные изъяты>», выявлено, что отклонения от вертикали или других деформаций стены гаража не имеют. Состояние стен – работоспособное. Деревянные конструкции покрытия прогибов, разрушения древесины не имеют. Следов протечек на потолке не наблюдается. Состояние конструкций покрытия – работоспособное. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок и просадок строение за время эксплуатации не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Строение поддерживается в должном состоянии, ремонт производится по мере необходимости. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Наличие в гараже ленточных бетонных фундаментов и жесткого крепления надземных конструкций гаража с фундаментами, указывают на прочную связь с землей. По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Гараж № расположен в блоке гаражей с соблюдением градостроительных и противопожарных норм. Подъезд пожарного автотранспорта к гаражу обеспечивается. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможна. Неисправности и повреждения, возникающие при дальнейшей эксплуатации гаража, своевременно устранять.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении более 

<

данные изъяты>, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца ФИО1 в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, на здание гаража, адрес: 

<

адрес> инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты>., этажность:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Врагова