Дело № 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Богомолова Р.В., 

при секретаре ФИО9, 

с участием:

истца - ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел МВД России по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, ему принадлежит на праве собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу в период с 2012 года по 2018 год истец зарегистрировал по просьбе жены ее дочь от первого брака ФИО11 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО7 с момента регистрации и по настоящее время ответчики фактически по указанному адресу не проживали. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, договора найма или аренды жилого помещения с ответчиками не заключались, истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 37 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо - представитель ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство об отказе в удовлетворении иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) 

Как следует из пояснений истца, в период с 2012 года по 2018 года он зарегистрировал по просьбе своей жены ее дочь от первого брака и ее малолетних детей, с момента регистрации по настоящее время ответчики не проживали по месту регистрации. Для истца, как собственника, регистрация ответчиков носит обременительный характер, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того поступают сообщения о ненадлежащем исполнении ФИО4 кредитных обязательств, что по его мнению ставит под угрозу принадлежащую ему квартиру.

Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, являющихся соседями истца, которые в судебном заседании пояснили, что ответчиков по адресу: 

<

адрес> они ответчиков в период времени с 2012 года по настоящее время не видели.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО11, ФИО5, ФИО5, ФИО7 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении ею права на эту жилую площадь. 

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО11, ФИО5, ФИО5, ФИО7 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел МВД России по 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: