Дело № 2-66/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.Я. к ООО «Автомобилист» о взыскании долга по арендной плате и пени, 

у с т а н о в и л:

А.Д.Я. обратилась в суд с иском к ООО «Автомобилист» о взыскании задолженности по договору аренды и пени, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 90.8 кв.м., расположенного по адресу: . В настоящее время ответчиком обязательства по договору не исполняются, задолженность по арендной плате по состоянию на составила 250000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с по в размере 250000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11573 рубля 19 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5815 рублей 19 копеек.

Истец А.Д.Я. исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представители ответчика ООО «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, почтовое отправление вернулось в адрес суда за истечением срока хранения, причина неявки суду неизвестна.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчика извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ подоговору аренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, , принадлежит истце А.Д.Я. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, копия которого имеется в материалах дела. 

Между сторонами заключен договор найма указанного нежилого помещения сроком с по . Договор аренды подписан сторонами . Указанное нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи от . Согласно пункту 3.3 данного договора, установлено, что в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имущество, Согласно пункту 4.1 размер арендной платы составляет 25000 в месяц. Пунктом 4.2 предусмотрена обязанность ответчика не позднее 1-го числа текущего месяца вносить плату за месяц аренды.

В нарушение вышеуказанного договора аренды ответчик за период с по не произвел оплату аренды указанного нежилого помещения. Согласно предоставленному расчету, сумма долга по аренде нежилого помещения за вышеуказанный период составила 250000 рублей. Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено суду доказательств обратного. 

На основании изложенного, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, полагает, что подлежат взысканию проценты в размере 11573 рубля 19 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований А.Д.Я. взыскании долга по договору аренды нежилого помещения от и их удовлетворении в размере 250000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11573.19 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования А.Д.Я. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Автомобилист» ( ИНН 

<

***>), в пользу А.Д.Я. ( года рождения, уроженка , зарегистрирована там же, по ) задолженность по договору найма от в размере 250000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11573 рублей 19 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5815 рублей 73 копейки.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р.Шамионов