Дело № 2-483/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Приходько Н.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Ампилова А.И., удостоверение № и ордер № от "дата" года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от "дата". По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, которая была зарегистрирована с разрешения прежних собственников.

Дело инициировано иском ФИО1 Она просила суд признать ФИО2 "дата" года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась путем направления в адрес места жительства судебной повестки, которая, согласно отслеживанию почтового отправления, возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Данное обстоятельство свидетельствует о нежелании ответчика получать судебную корреспонденцию, о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав (ч.2 ст.117 ГПК РФ), связи с чем, суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом п. 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, покупатель ФИО1 с одной стороны, и продавец М. с другой стороны, "дата" заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от "дата" и переход права собственности на вышеуказанный дом зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Из справки администрации Жигайловского сельского поселения муниципального района «***» следует, что в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, но фактически по месту регистрации не проживает 

Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Данный факт также подтверждается актом жилищно-бытового обследования жилого дома от "дата" (л.д.9) 

Свидетели Н. и К. суду показали, что в *** ФИО2 не проживала и не проживает, личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют. 

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ, показания давали ясные, четкие, последовательные, не противоречили друг другу, оснований усомниться в их недостоверности судом не установлено.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственниками недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не вела, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ***. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 "дата" года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 20.12.2017 года