31RS0024-01-2025-001364-21 № 2-1139/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области (далее – ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что в ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № №-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателей ПАО «Сбербанк России», ПАО «СовкомБанк». Общий остаток задолженности по состоянию 30.09.2025 составляет 123816,28 руб. 09.04.2025 в рамках исполнительного производства составлен акт описи и ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, а именно 1/4 доли земельного участка площадью 3462 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер №. Кроме того, за должником зарегистрировано недвижимое имущество – жилое здание площадью 48 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО9 недвижимое имущество: 1/4 доля земельного участка площадью 3462 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер №

Судебный пристав-исполнитель, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ПАО «Сбербанк», ПАО «СовкомБанк» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в отделении судебных приставов по г. Белгороду УФФСП России по Белгородской области находится на исполнении сводное исполнительное производство № 235752/24/31010-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателей ПАО «Сбербанк России», ПАО «СовкомБанк». Общий остаток задолженности по состоянию 30.09.2025 составляет 123816,28 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2025 ФИО2 принадлежит 1/4 доли земельного участка площадью 3462 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер №

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белгороду УФФСП России по Белгородской области от 09.04.2025 в рамках обеспечительных мер наложен арест на указанное имущество.

Помимо указанной доли, в собственности у ФИО2 жилое здание жилое здание площадью 48 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Установлено, что добровольно в установленный для того срок требования, содержащиеся в исполнительных документах, ответчиком не исполнены. 

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Доказательств того, что другим собственникам спорного земельного участка было предложено приобрести долю должника, и они от этого отказались, материалы исполнительного производства не содержат. 

Истцом не представлено доказательств отказа от реализации права приобретения доли в спорном имуществе по основаниям статьи 255 ГК РФ, поэтому иск об обращении взыскания на долю в имуществе заявлен преждевременно.

Суд принимает во внимание также, что в собственности должника находится жилое здание. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 (

<

данные изъяты>) об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Шебекинский районный суд Белгородской области. 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

Судья Подрейко С.В.