ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 21 марта 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Росиной Е.А.,

при секретаре - Володиной Ю.А.,

с участием: истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. С момента приобретения и по настоящее время в принадлежащем ей домовладении на регистрационном учете состоит ФИО5, которые был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения ею домовладения ответчик в доме не проживал. ФИО5 членом ее семьи не является, никогда не вселялись в домовладение и не проживал в нем, личные их вещи в доме отсутствуют. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, нарушает ее права собственника. Ответчик не несет бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просила прекратить право пользование ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5, извещенный по последнему известному адресу регистрации в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил. С учетом мнения истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лицо МО МВД России «Георгиевский» ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. Из содержания отзыва на иск следует, что в принятии решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции (дислокация г. Георгиевск) следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Домовая книга для прописки граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО5. 

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что длительное время знакомы с истцом и им достоверно известно, что на момент приобретения ФИО4 домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу, однако в доме не проживал.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 30, п. 7 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Истцом представлены доказательства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. На регистрационном учете в принадлежащем домовладении состоит ответчик ФИО5, который с момента приобретения ею жилого дома не вселялся и не проживал в нем. При этом суду не представлено доказательств тому, что между истцом и ответчиком была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, в судебном заседании не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Е.А. Росина