Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 августа 2023 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3013/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., 

при секретаре Скоробогатове В.А.,

с участиемпомощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

истца, представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратиласьв суд с вышеуказанным иском о признании ответчиковФИО2, ФИО3утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения площадью 62,9кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.В силу п. 3.8вышеуказанного договора ответчик ФИО2 обязалась снять с регистрационного всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления ответчик и еедочьсохраняют регистрацию в спорном жиломпомещении. Вместе с тем ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг не несут, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.В связи с вышеизложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседаниеистец ФИО1, она же представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО9, заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что на данный момент спорное жилое помещение находится в общедолевой собственности ее, супруга и несовершеннолетних детей.Ранее с ответчиком поддерживала дружеские отношения, полагает, что на данный момент ФИО2 находится за пределами Российской Федерации, точное местонахождение ответчика истцу неизвестно, поскольку она перестала выходить на связь. 

Ответчикив судебное заседание не явились, о слушании по делу были уведомлены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего истец не возражала.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора об обоснованности иска, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Спорное жилое помещение представляет собой квартируплощадью 62,9кв.м., расположенную впо адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была приобретена истцом в единоличную собственность подоговору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло в общедолевую собственностьистца ФИО1(47/100 доли), ФИО9 (47/100 доли), несовершеннолетних ФИО6 (3/100 доли), ФИО7 (3/100 доли),что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, недействительными суду не представил.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьему лицу, их несовершеннолетним детям, на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы истец и члены ее семьи, а также ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ без родства по отношению к собственнику жилого помещения. Данные сведения подтверждаются представленным по запросу суда данными ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

При этом, в соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.8 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.ответчик обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц с момента государственнойрегистрации перехода прав собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, доказательств исполнения принятых на себя обязательств ответчиком не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, которые в течение длительного периода времени не пользуются жилым помещением, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, намерений проживать не выразили, не предпринимали попытки вселения, претензий относительно прав на спорное жилое помещение не заявляют, семейных либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Бездействие ответчиков, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования М., ФИО3,спорным жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания ипо месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ г.отделом 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, код № ******) с несовершеннолетней ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ 

<

адрес>, код подразделения № ******)утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Бабкина