РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего М.А. Курочкиной

При секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2305/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0010225:190, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет и внести запись о регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0010225:190, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить постановку на кадастровый учет и внести запись о регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала что, она является собственником земельного участка общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером 50:28:001, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На земельном участке стоит жилой дом. При возведении жилого дома истцом был соблюден разрешенный порядок. Постройка соответствует установленным требованиям и ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Для легализации самовольной постройки, истец обращалась к ответчику о принятии в эксплуатацию возведенного строения. По итогам рассмотрения обращения, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО2, который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1 Пояснила, что земельный участок истца менее 5 метров, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило, уведомлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером 50:28:001, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 132,5 кв.м., и жилой площадью 79,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 50-52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Домодедово Московской области с заявлением о принятии в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, общей жилой площадью 132,5 кв.м., жилой площадью помещений 79,3 кв.м., в 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 64).

14.022019 года истцу выдано решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 65).

Согласно заключению специалиста №/Э от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Эксперт-Сервис», жилой дом лит. Б, Б1, б, б1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах, принадлежащего ФИО1, земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное строение не оказывает негативного влияния на возможность целевого использования земельного участка при домовладении (л.д. 66-902).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. 

Оценивая возражения Администрации городского округа Домодедово Московской области о том, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 менее установленной нормы, суд исходит из того, что право собственности на земельный участок зарегистрировано, регистрация не обжалована, Администрацией городского округа Домодедово Московской области не представлено допустимых доказательств того, что строения расположенные на земельном участке, построены с нарушением.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0010225:190.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, возведенный на земельном участке общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером: 50:28:0010225:190 по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет и внести запись о регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина