72RS0025-01-2025-009013-52

Дело №2-8675/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 октября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Козловой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа в размере 578 900 рублей, взыскании процентов за пользование займом в размере 52 200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства в размере 3% в месяц от суммы займа, что составляет 17 400 рублей ежемесячно, взыскание неустойки в размере 235 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по 0,5% в день от суммы выданного займа каждый день просрочки. Обращении взыскания на заложенное имущество. Обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 600 000 рублей. Взыскать государственную пошлину в размере 25 322, почтовые расходы в размере 156 рублей. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа № на сумму 580 000 рублей для предпринимательских целей на 60 месяцев, под 3% в месяц, что составило 17 400 рублей. Между истцом и ответчиком был подписан договор залога №к договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик погасила проценты в размере 17 400 рублей и основной долг в размере 200 рублей, после чего своевременно не вносит платежи в связи с чем, истцом было направлено уведомление о добровольном досрочном истребовании задолженности, задолженность досрочно погашена не была. 

Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа № на сумму 580 000 рублей для предпринимательских целей на 60 месяцев, пот 3% в месяц, что составило 17 400 рублей. Между истцом и ответчиком был подписан договор залога №к договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Договором залога п 1.4 установлена оценка предмета залога – 2600 000 рублей.

Ответчик погасила проценты в размере 17 400 рублей и основной долг в размере 200 рублей, после чего своевременно не вносит платежи в связи с чем, истцом было направлено уведомление о добровольном досрочном истребовании задолженности, задолженность досрочно погашена не была. 

Из искового заявления следует, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 578 900 рублей.

Истцом в адрес ответчика было направлено требования о досрочном погашении задолженности, которое ответчик проигнорировала. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного в суд не представлено.

Оценивая доказательства, предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Установить начальную стоимость имущества: квартиры по адресу 

<

адрес>, кадастровый № в размере 2 600 000 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 46, 56, 67, 88, 94, 98, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по договору займа в размере 578 900 рублей, проценты за пользование займом в размере 52 200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства в размере 3% в месяц от суммы займа, что составляет 17 400 рублей ежемесячно, взыскать неустойку в размере 235 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартира по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2, путем продажи с публичных торгов. 

Установить начальную стоимость имущества: квартиры по адресу г 

<

адрес>, кадастровый № в размере 2 600 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 322 рублей, почтовые расходы в размере 156 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.11.2025 года. 

Судья Д.Г. Кабанцев