Дело № 2-4072/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 05 сентября 2019 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца в лице председателя ПГСК .А А.В.,

представителя ответчика департамента имущественных отношений администрации города Сочи М.В., действующего на основании доверенностей ..02.-45/228 от (.), . от (.),

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю А.В., действующей на основании доверенности . от (.), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражно-строительного кооператива .А к департаменту имущественных отношений администрации города Сочи о восстановлении прав по договору аренды,

установил:

Истец ПГСК .А в лице председателя А.В. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику департаменту имущественных отношений администрации города Сочи о восстановлении прав по договору аренды.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что решением от (.) их организация потребительский гаражно-строительный кооператив .А (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) была исключена из единого государственного реестра юридических лиц как недействующая на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от (.) № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Считает, что налоговый орган не имел законных оснований принимать решение об исключении гаражного кооператива из ЕГРЮЛ в связи с отсутствием операций по счету, поскольку такого счета у кооператива не существует. Целью создания ПГСК является реализация прав граждан, а не извлечение прибыли.

На них зарегистрирован земельный участок с кадастровым .. В данное время участники ПГСК занимаются оформлением земельных участков и гаражей.

О том, что произошла ликвидация юридического лица, узнали случайно в конце 3-го квартала 2017 года при оформлении гаражей и земельных участков.

При этом за все время, вплоть до настоящего времени членами кооператива осуществлялись налоговые платежи за земельные участки, а также арендная плата. В налоговых декларациях члены ПГСК .А отчитывались, что имеют земельные участки под гараж.

Основанием для принятия решения об исключении кооператива из ЕГРЮЛ послужило отсутствие в течение последних двенадцати месяцев движения денежных средств по банковским счетам кооператива (отсутствие у юридического лица открытых банковских счетов), а также непредставление в течение последних двенадцати месяцев бухгалтерской отчетности.

Однако потребительский гаражно-строительный кооператив .А является некоммерческой организацией, расчетные счета в кредитных учреждениях у кооператива отсутствуют.

Отсутствие расчетного счета не может являться основанием для признания гаражного кооператива недействующим юридическим лицом. 

Понятие "отсутствие расчетного счета у юридического лица" не является равнозначным понятию "отсутствие операций хотя бы по одному банковскому счету". Следовательно, регистрирующий орган, установив, что у потребительского гаражно - строительного кооператива отсутствует расчетный счет, должен был установить фактическое прекращение им своей деятельности.

Между тем велась деятельность, а именно оплачивались налоги, арендная плата за земельный участок, а также собиралась необходимая разрешительная документация для строительства гаражей, кроме того проводилось строительство гаражей, подходящих инженерных сетей, приведение гаражей к единому архитектурному виду и т.д. То есть фактически гаражный кооператив осуществлял и осуществляет свою деятельность.

Фактически полностью закончены строительные работы и в настоящее время членами кооператива проводится оформление гаражей.

В данном случае проверяемым юридическим лицом является некоммерческая организация, для которой в силу положений Федерального закона от (.) N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" открытие банковского счета не является обязательным. Непредставление же налоговой и бухгалтерской отчетности само по себе не может являться основанием для признания юридического лица недействующим и исключения его из единого реестра.

Поскольку инспекция неправомерно исключила юридическое лицо из ЕГРЮЛ, ими руководителю УФНС по Краснодарскому краю было направлено заявление об отмене решения о ликвидации юридического лица.

(.) налоговый орган по результатам рассмотрения жалобы восстановил юридическое лицо потребительский гаражно-строительный кооператив .А (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Обратившись к ответчику с целью оплаты аренды за землю, им было отказано на основании того, что юридическое лицо прекратило свое существование и договор аренды от (.) . аннулирован.

Поскольку налоговый орган ликвидировал юридическое лицо потребительский гаражно-строительный кооператив .А незаконно, а в последствие и ответчик аннулировал договор аренды, считают, что их права нарушены.

На основании изложенного просил суд обязать ответчика восстановить права аренды путем отмены мероприятий по погашению регистрационной записи по договору аренды от (.) ..

В ходе рассмотрения данного дела представитель истца уточнил исковые требования и просил суд обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать договор аренды от (.) ..

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений администрации города Сочи М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 оставила решение вопроса по исковому заявлению на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от (.), запись о юридическом лице ПГСК .А внесена в ЕГРЮЛ (.). 

(.) между администрацией г. Сочи и ПГСК .А заключен договор аренды ., в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 212 кв.м. для размещения и эксплуатации 8-ми гаражей по () в Центральном районе города Сочи. 

Как указывает представитель истца решением от (.) их организация потребительский гаражно-строительный кооператив .А (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) была исключена из единого государственного реестра юридических лиц как недействующая на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от (.) № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В силу пунктов 1 и 2 статьи 21.1 указанного Федерального закона юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

В связи с тем, что сведения о ПГСК .А были исключены из ЕГРЮЛ, отделом аренды земли департамента имущественных отношений администрации города Сочи осуществлены мероприятии по погашению регистрационной записи аренды по договору аренды от (.) ., что подтверждается уведомлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости от (.) .. 

Считая, что инспекция неправомерно исключила юридическое лицо из ЕГРЮЛ, председатель ПГСК .А обратился к руководителю УФНС по Краснодарскому краю с заявлением об отмене решения о ликвидации юридического лица.

(.) налоговый орган по результатам рассмотрения заявления восстановил в ЕГРЮЛ юридическое лицо потребительский гаражно-строительный кооператив .А (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствие со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указывает представитель истца, фактически ПГСК . осуществлял и осуществляет свою деятельность по настоящее время, оплачивает налоги, арендную плату за земельный участок, ведет строительные работы, которые практически закончены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись . от (.) о регистрации договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) . от (.) на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204012:21, предоставленный для размещения и эксплуатации 8-ми гаражей, расположенных по () в Центральном районе города Сочи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования потребительского гаражно-строительного кооператива .А к департаменту имущественных отношений администрации города Сочи о восстановлении прав по договору аренды удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись . от (.) о регистрации договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) . от (.) на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204012:21, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации 8-ми гаражей, площадь 205 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) . от (.) и настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено (.).

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова