Дело № 2-275/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ... от 29.11.2013, удостоверенного нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый ....

В домовладении заявитель зарегистрировала в 2017 году ответчика, намеревавшегося приобрести в г. Донецке дом и поселиться в нем, он проживал в домовладении истца полгода, выехал из ... в ..., где и проживает, место жительство его не известно, в связи с чем предложить ему сняться с регистрационного учета в доме истца не представляется возможным.

Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в продаже дома, нарушает её права как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Семина Н.Г., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель П.С.В. в судебном заседании показал, что ответчик ФИО2 приехал из ... в июне 2017 года в ... чтобы найти работу, попросил зарегистрировать его в квартире ФИО1, она согласилась и зарегистрировала его. Ответчик проживал в доме ФИО1 по ... ... до сентября 2018 года, затем выехал из ... на ..., место жительство его не известно. Вещей его в доме истца нет.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 6, 11,12).

С 05.08.2017 в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д.8-10).

Согласно акту от 07.05.2019, ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но фактически не проживает с 2018 года, место жительство его не известно, что подтвердил свидетель П.С.В. (л.д.5).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности домовладением с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: