Дело № 2 – 2925/ 2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Автономовой Е.В.

с участием представителя истца Моторина И.А.,

30 ноября 2017 года, рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Глория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и пени за просрочку выплат,

установил:

НО ТСЖ «Глория» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 118432,10 рублей за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2017 года, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19544,33 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 9044,64 рубля, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт 1011,59 рублей, всего 148-32,66 руб., а так же истец просил взыскать расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4160,65 рублей.

Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако не производили оплату коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца Моторин И.А. иск поддержал, по основаниям, указанным в нем. Пояснил, что после подачи иска перед судебным заседанием 23 ноября 2017 года ответчики произвели 22 ноября 2017 года оплату в размере 146000 рублей безналичным путем без указания периода оплаты. В результате оплаты задолженность была пересчитана с учетом периода с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года, сумма задолженности уменьшилась. Представитель истца просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14160,65 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19544,33 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9044,64 рубля, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт 1011,59 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4160,65 рублей, поскольку оплата части иска произведена после подачи иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении (л.д. 96,97).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчики не явились, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, не представлены.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами с ТСЖ.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 80/100 доли квартиры, ФИО2 является собственником 20/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.03.2001 (л.д.32, 33).

В 

<

адрес> создано и действует ТСЖ «Глория», что подтверждается протоколом №31/01 общего собрания акционеров ОАО «ЖКХ-Инвест» от 31 января 2001 года, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 48, 50, 51).

В соответствии с историей начислений и платежей за ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14160,65 рублей руб. и по взносам за капитальный ремонт в размере 1728,32 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет выполнен верно, ответчики расчет не оспаривали, собственного расчета не представили.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями Закона. Поскольку ответчики свои обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации не выполняют надлежащим образом, задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, начислены пени за период с января 2015 года по октябрь 2017 года: за просрочку выплат на содержание дома в размере 19544,33 рубля, за просрочку выплат взносов за капитальный ремонт в размере 1011,59 рублей. 

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом. Расчет составлен верно, математических ошибок не содержит, ответчиками не оспаривался. Доказательства порочности расчета ответчиками не представлены.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками допущена длительная просрочка оплаты ежемесячных платежей, неустойка в этом случае соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств, о несоразмерности неустойки ответчиками ни устно, ни письменно в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 4160,65 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

10 октября 2017 года между адвокатом Моториным И.А. и ТСЖ «Глория» заключен договор об оказании юридической помощи (л.д. 82), по условиям которого доверитель поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию юридической помощи по гражданскому делу по иску ТСЖ «Глория» к ФИО3 

Согласно п. 2 договора за выполнение поручения по настоящему договору доверитель выплачивает исполнителю вознаграждение в размере 10000 рублей.

Указанные денежные средства оплачены ТСЖ «Глория» платежным поручением №198 от 26.10.2017 года (л.д. 83). 

Судом установлено, что во исполнение возложенных обязанностей по договору Моториным И.А. были оказаны услуги по составлению искового заявления и представительству интересов истца в суде в трех судебных заседаниях.

Оценивая установленные обстоятельства участия представителя истца в разрешении спора, исходя из его существа, а также особенностей рассмотрения, суд взыскивает с Колосовых в солидарном порядке судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. При этом суд учитывает, что ответчиками размер расходов не оспаривался. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Глория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и пенсии за просрочку выплат.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Глория» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14160,65 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19544,33 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9044,64 рубля, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт 1011,59 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4160,65 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года.