2-2178/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обосновании иска указал, что он, его сын ФИО7, пасынок ФИО6, теща ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, между собственниками соразмерно долям права собственности каждого. 

В ходе рассмотрения спора определением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «Ситиматик Волгоград» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Протокольным определением от 19 сентября 2023 года ООО «Ситиматик Волгоград» исключен из числа соответчиков и к участию в деле привлечен ответчик ООО «ЭкоЦентр».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что совместное хозяйство с бывшей тещей и пасынком не ведет, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просил возложить обязанность на организации, оказывающие коммунальные услуги, выставлять собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Также пояснил, что является отцом несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поэтому долю в праве собственности, приходящуюся на ребенка, просил учитывать в его платежном документе.

Ответчик ФИО2, действуя от своего имени и по доверенности от ФИО6, в судебном заседании не возражала против раздела лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, указав, что она одна оплачивает коммунальные услуги за всех собственников. Также ответчик пояснила, что в квартире временно прописан до 13 июля 2026 года и не проживает ФИО8. Кроме этого, настаивала, что до определения порядка пользования жилым помещением раздел лицевых счетов не целесообразен. Ответчик также сообщила, что подарила свою долю равную 2/25 в праве собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО6 и в настоящий момент она собственником квартиры не является. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, предоставила письменные возражения, где указала, что законодательство РФ в сфере газоснабжения не предусматривает возможности заключения нескольких договоров поставки газа на один объект газоснабжения, справедливое распределение бремени оплаты поставляемого газа в квартиру ни как не связано с долевой собственностью сторон, а потому ФИО1 в иске следует отказать.

Ответчики ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр» извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, причина не явки не известна. От ООО УК «Жемчужина» поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел спор в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца ФИО1 – 6/25 доли, ответчика – ФИО6 – 18/25 доли, несовершеннолетнего ФИО3 - 1/25 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., о чем имеется копия свидетельства о рождении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Мать ФИО12 - ФИО4 скончалась ДАТА ИЗЪЯТА, о чем имеется свидетельство о смерти. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО1, будучи отцом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего. 

Из материалов дела также следует, что управление и обслуживание многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляется управляющей компанией ООО УК «Жемчужина», что не оспаривалось сторонами.

В судебном заседании также установлено, что исполнителем услуги газоснабжения является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», услуги энергоснабжения – ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги холодного водоснабжения - ООО «Концессии водоснабжения», услуги горячего водоснабжения и отопления - ООО «Концессии теплоснабжения», услуги по обращению с ТКО – ООО «ЭкоЦентр», которому Приказом Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области № 1022 –ОД от 18 июля 2023 года присвоен статус регионального оператора услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилищно-коммунальные по обращению с ТКО, ХВС отоплению и ГВС услуги начисляется по одной квитанции по лицевому счету, открытому на имя ФИО2. 

Кроме этого, на имя ФИО2 открыт лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на оплату услуги по виду «электроснабжение» в ПАО «Волгоградэнергосбыт». 

Истец обращался к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Жемчужина» с заявлением о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, однако данными юридическими лицами ему отказано в данной просьбе с разъяснением о его праве на обращение в суд с соответствующим иском (л.д.26-29).

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1, его несовершеннолетнему сыну ФИО3 и ответчику ФИО6 на праве общей долевой собственности, то каждый из собственников, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле, при этом ФИО1 обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества также с учётом доли в праве собственности ФИО3, то есть в размере 7/25 долей (1/25+6/25).

При этом суд отмечает в своем решении, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом домоуправляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками и фактическую долю ФИО1 в праве собственности на недвижимость не увеличивает.

Из сообщения ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», справки ОАСР ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетний ФИО13, ФИО8, ФИО6, ФИО2

Согласно пояснениям ФИО2 ФИО8, будучи зарегистрированным в спорном помещении временно, фактически в нем не проживает. Данный факт не оспаривался сторонами.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута. ФИО6, ФИО2 членами семьи истца себя не считают, общего бюджета не ведут.

Из пояснений сторон следует, что они совместное хозяйство не ведут. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик ФИО6 должны самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги и жилое помещение, исходя из размера приходящейся на каждого из них площади спорного жилого помещения, и считает необходимым определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в размере, равном долям в праве собственности каждого, а также с учетом того, что ФИО1 является отцом несовершеннолетнего собственника ФИО3; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор с ФИО6 с учетом зарегистрированного члена семьи ФИО2, а также отдельный договор с ФИО1 с учетом зарегистрированного члена семьи ФИО3, а также доли ФИО3 в праве собственности, и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах. 

Суд отклоняет как неосновательные доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о том, что заключение отдельных соглашений с собственниками не предусмотрено законом, поскольку они противоречат вышеприведенным нормам закона и разъяснениям Пленум Верховного Суда РФ.

При этом, поскольку ФИО2 с момента передачи в дар ФИО6 2/25 долей в праве собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ и регистрации за ФИО6 права собственности на 18/25 долей недвижимого имущества, долевым собственником квартиры не является, суд отказывает в исковых требованиях к данному ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

ФИО1 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО3 определить 7/25 долей в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Определить ФИО6 18/25 долей в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор с ФИО6 и выдавать ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах с учетом зарегистрированной в жилом помещении ФИО2.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО УК «Жемчужина», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор с ФИО1 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО3 и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах.

ФИО1 в иске к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2023 года.

Судья: Н.В.Панчишкина