№

мотивированное 

решение

 составлено 

19 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 12 февраля 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю.,

истца ФИО1, 

при секретаре Ерохине И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боргардт ФИО10 к ФИО3 ФИО11, МО МВД России «Тавдинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; возложить на ОВМ МО МВД России «Тавдинский» обязанность снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. с 16 мая 2024 года.

С 25 октября 2005 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4. Однако с 25 октября 2005 года ответчик ФИО4 выехала на другое место жительства в 

<

адрес> Она вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением от истца, ответчик не имеет.

ОВМ МО МВД России «Тавдинский» не является самостоятельным юридическим лицом, к которому могут быть предъявлены исковые требования, в связи с чем, определением суда от 20 января 2025 года к участию в деле соответчиком привлечен МО МВД России «Тавдинский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено в 2023 году в порядке наследования. ФИО4 членом его семьи не является. Прежним собственником дома был его отец, и с его согласия ФИО4 было предоставлено право регистрации и проживания в доме. В данном доме ФИО4 не проживает с 2005 года, с этого времени ее больше никто не видел. Коммунальные услуги за дом она не оплачивает, за техническим состоянием дома не следит. Вселиться в дом ФИО4 не пыталась, хотя в проживании ей никто не препятствовал. Материальной ответственности у него перед ФИО4 нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и известному месту жительства. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель соответчика МО МВД России «Тавдинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от 16 мая 2024 года, согласно которому после смерти ФИО6 наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., получено ФИО1 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 17 мая 2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 2025 года. 

Из информации Тавдинского БТИ от 31 января 2025 года № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000), право личной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 января 1992 года, зарегистрированного в БТИ 16 января 1992 года, реестровый номер №. 

Согласно адресной справке представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25 октября 2005 года по настоящее время, с 07 февраля 2017 года по 07 февраля 2027 года состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, СНТ Мечта, участок 121. 

Факт регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается справкой МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от 23 декабря 2024 года. 

Согласно информации, представленной отделом ЗАГС Тавдинского района от 22 января 2025 года, сведения о смерти ФИО4 отсутствуют. 

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Сведения о регистрации права собственности ФИО4 на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 20 января 2025 года № № а также справкой Тавдинского БТИ от 31 января 2025 года. 

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 30 января 2025 года, согласно которой по данным Единой цифровой платформы ФИО4 в 2024 году за медицинской помощью не обращалась. В электронной медицинской карте указан адрес регистрации: 

<

адрес>

Согласно информации представленной Социальным фондом России ФИО4 является получателем страховой пенсии по старости и ежемесячной денежной выплаты (инвалид 1 группы) от Социального Фонда России. Адрес регистрации: 

<

адрес>. 

Не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с ФИО4 он не знаком и никогда ее не видел в доме по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном доме никто не проживает, ранее в нем проживал отец истца ФИО6. За домом следит сейчас ФИО1, он же оплачивает все коммунальные услуги: электроэнергию, вывоз ТБО. Никто в дом вселиться не пытался, он бывал в доме и видел, что посторонних лиц и вещей в доме нет. О том, что в доме зарегистрирована ФИО4 и как она была зарегистрирована, ему ничего не известно. Имеет ли ФИО1 перед ФИО4 обязательства материального характера, ему также ничего не известно. Где в настоящее время проживает ФИО4, он не знает. Прежний собственник дома ФИО6 умер.

В качестве подтверждения несения расходов за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, истцом представлены платежные документы. 

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что собственником жилого помещения в настоящее время является истец, ответчик в жилом помещении не проживает с 2005 года, членом семьи истца не являлся и не является, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением ФИО4 не заключала. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об установлении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение для проживания.

Отсутствие у ответчика жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что ответчик добровольно и длительное время не проживает в нем. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не пользуется, злоупотребляет своим правом на регистрацию без цели проживания в нем, что законом недопустимо, поскольку жилые помещения предназначены для проживания в них.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Отсутствие приобретения права пользования на другое жилое помещение не препятствует признанию ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Поскольку спора у истца с соответчиком МО МВД России «Тавдинский» о снятии ФИО4 с регистрационного учета не имеется, при этом ФИО4 сама не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета по данному адресу, а снятие с учета носит заявительный характер, оснований для удовлетворения искового требования к МО МВД России «Тавдинский» о возложении обязанности на ответчика по снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боргардт ФИО12 к ФИО3 ФИО13, МО МВД России «Тавдинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Отказать в удовлетворении исковых требований Боргардт ФИО15 о возложении обязанности на МО МВД России «Тавдинский» по снятию ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19 февраля 2025 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.