Дело № 2–410

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области и Отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области, о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что с 1988 года проживает в квартире по адресу: ***. Указанная квартира муниципальной собственностью не является. Ранее в приватизации она не участвовала. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, однако собственник данного жилья не установлен. Вместе с ней зарегистрирована ее дочь ФИО2, которая в приватизации участвовать не желает. Ссылаясь на закон «О приватизации в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью 69,0 кв. м расположенную по адресу: ***. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении иска настаивала. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Представитель ответчика Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица АО «Транснефть-Урал» ФИО3 заявленные требования поддержала. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает, против приватизации не возражает, участвовать в приватизации не желает. 

Представитель третьего лица Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление от 06.09.2017). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав участвующих в деле лиц и свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершенно-летних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ***, что усматривается из справки Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района от 11.08.2017. Указанная квартира предоставлена семье ФИО1 на основании решения профсоюзного комитета ЛПДС «Хохлы» от 23.01.1990, что усматривается из ордера выданного ФИО1 

Согласно справке Шумихинского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 07.07.2017, трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: ***. имеет общую площадь 69,0 кв. м, жилую площадь 37,7 кв. м, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2017 квартира по адресу: *** поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер ***, сведения о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости не имеются. 

Согласно адресной справке Администрации Кушмянского сельсовета *** от 22.05.2017 оспариваемая квартира имеет адрес: ***. 

Из справок АО «Транснефть Урал», Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области, и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области следует, что квартира по адресу: *** на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемое истцом жилое помещение является трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу: ***. 

Спорное жилое помещение было передано ФИО1 в 1990 году ЛПДС «Хохлы». В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку после реорганизации предприятия, жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей В. и Г.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующей квартиры в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения прав истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 69,0 кв. м, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х.