Дело № 2-644/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 20 марта 2019 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Юркиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Семейный капитал» обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженность по договору займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250727 руб. в том числе 2226 242 – сумма основного долга, 24229 руб. – сумма процентов за пользование займом, 256 руб. – сумма неустойки, проценты за пользование займом, установленные Договором займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,2 % годовых от суммы займа, невозвращенной ответчику по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа, неустойки (пени), предусмотренную договором займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, девствующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по договору займа, государственной пошлины в размере 5707 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 руб., обращении взыскания на предмет залога: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 230000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО2 был заключен договор займа №/ДЗ. 

По условиям договора займа истец предоставляет Заемщику займ в размере 230000 руб. сроком на 36 месяцев. 

Согласно п. 1.2.1 процентная ставка за пользование займом составляет 49,2 % годовых. Займ и проценты по займу должны быть погашены Заемщиком в срок и в размерах, установленные Графиком платежей. В случае если займ или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу неустойку (пени) из расчет 1/365 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа – 7,25 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно п. 2.1 Договора займа, выдача займа от Заимодавца к заемщику, производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет заемщика, указанный в настоящем договоре. 

Способом обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа является договор об ипотеке (залоге недвижимости) №/ДЗлБрн от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 21,7 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1. 

Денежные средства по договору займа в сумме 230000 руб. были перечислены Заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий Заемщику счет №, открытый в Новосибирский филиал ПАО РГС Банк г. Новосибирск, что подтверждается платежными поручением № ПАО Банк «ФК ОТКРЫТИЕ» от ДД.ММ.ГГГГ 

В срок, установленный Договором займа и графиком платежей, Заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени – не исполнена. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору займа составляет 250727 руб., в том числе основной долг – 226 242 руб., проценты – 24229 руб., пеня – 256 руб. 

Определением Асбестовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд 

<

адрес>, в связи с чем принято к производству.

В судебное заседание явился представитель истца, который требования в части взыскании с ответчика в пользу истца неустойки (пени), предусмотренную договором займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/365 (одна триста шестьдесят пятая) ключевой ставки банка России (7,25 % /365= 0,02 % в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по договору займа не поддержал, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещена надлежащим образом лично. 

На основании ст. 230 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца дело было рассмотрено в заочном порядке, о чем в судебном заседании вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст.808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №/ДЗ (далее – Договор), по условиям которого Займодавец предоставляет Заемщику из Фонда финансовой взаимопомощи целевой займ, а Заемщик обязуется возвратить займ и выплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором. 

П. 1.2.1. Договора предусмотрена процентная ставка за пользование займом составляет 49,2 % годовых. 

Материалами дела подтверждается, что в день подписания Договора ответчик ФИО1 была ознакомлена с графиком погашения займа.

Истцом обязательства по указанному Договору исполнены в полном объеме, сумма займа - 230 00 руб. были перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по Договору исполняла ненадлежащим образом, последний платеж ей был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. 

Согласно представленному уточненному расчету исковых требований по состоянию на дату подачи иска – ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору составляет 250727 руб. в том числе 225242 руб. – задолженность по основному долгу, 24229 руб. – задолженность по процентам, 256 руб. – пеня. 

Указанный расчет судом проверен, соответствует фактическим обстоятельствам дела, условиям кредитного договора, является арифметически верным, иного расчета задолженности ответчик не представил.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, заявленная по договору задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа 2438/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен Договор об ипотеки (залог недвижимости) №/ДЗлБрн от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об ипотеки), по которому залоговым имуществом является – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 21,7 кв.м.

В силу п. 1.5 Договора об ипотеки залог обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств по договору займа:

В силу п. 3.1 Договора об ипотеки взыскание на предмет залога, необходимое для удовлетворения требований Залогодержателя (Займодавца) производится в порядке, установленном действующим законодательством, и может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа вне зависимости от суммы задолженности и количества периодов просрочки по Договору займа, а также в случае досрочного истребования Займодавцем суммы займа. 

В силу положений п.1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательств. 

В силу положений ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичная норма закреплена в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

П. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.2 Договора об ипотеки оценка квартиры по соглашению Сторон составляет 230000 руб. Данная оценка является залоговой. 

Ответчик данную сумму не оспаривал, соответственно сведений об иной стоимости имущества в деле нет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 230000 руб. установленной сторонами в Договоре об ипотеки, способ его реализации – путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с. ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из Договора на оказание юридических услуг от 03 сентября 2018 года, расписки о получении денежных средств, следует, что истцом были понесены судебные расходы по оказанию юридических услуг при подаче искового заявления и рассмотрения настоящего гражданского дела в размере 15000 руб. Указанная сумма является обоснованной и соразмерной объему оказанных истцу юридических услуг. 

С учетом изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5707 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» с ФИО1 задолженность по договору займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250727,00 рубля, в том числе сумма основного долга в размере 226242 рубля, сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24229 рублей, неустойка в размере 256 рублей.

Определить ко взысканию в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» с ФИО1 проценты за пользование суммой займа по договору займа №/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,2% годовых от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 22:63:020335:928, расположенную по адресу 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 230000 рублей в соответствии с условием п. 1.2. договора залога.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» с ФИО1 расходы по госпошлине в размере 5707,00 рубля, а также расходы на представителя в размере 15000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Барнаула заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В.Назарова