Копия

Дело № 2-870/2020

УИД: 63RS0044-01-2020-000595-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что он по договору купли-продажи от 15.08.2018г. у ФИО3 ФИО11., ФИО4 ФИО12 и ФИО4 ФИО13. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи, продавцы дают обязанность обеспечить снятие среди прочих ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента осуществления полного расчета по сделке купли-продажи. Выписка из ЕГРН на него была выдана 20.08.2018г., т.е. сняться с регистрационного учета ФИО2 ФИО15 должен был в течение десяти дней, до 31.08.2018г. Однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО17 извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 9 У МВД в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 ФИО18 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18). 

Согласно справки № 547 от 13.02.2020г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрирован бывший жилец ФИО2 ФИО19. (л.д. 16). 

ФИО1 ФИО20. приобретена спорная квартира по договору купли-продажи от 15.08.2018г., заключенный между ним и ФИО3 ФИО21., ФИО4 ФИО22 и ФИО4 ФИО23 (л.д. 23-26).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 15.08.2018г., продавцы обязались обеспечить снятие ФИО2 ФИО24. с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета не снят по данному адресу. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности ФИО1 ФИО25 на вышеуказанную квартиру ответчиком не оспорил, договор купли-продажи от 15.08.2018г. и переход права собственности на данную квартиру недействительными не признаны, ФИО1 ФИО26 является собственником квартиры и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственниками жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи прежних собственников, ответчик членом семьи нового собственника не является, проживание и регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает его права владеть, распоряжаться, пользоваться по своему усмотрению. Обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено. 

Следовательно, право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой этого права и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению, в связи с утратой права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО27, № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в отделе по делам миграции ОП № 9 Железнодорожного района г. Самара. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено 14.05.2020 года.

Судья (подпись) И.Н. Вельмина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-870/2020 (УИД: 63RS0044-01-2020-000595-97) Железнодорожный районный суд г. Самары