61RS0011-01-2024-001379-93 К делу № 2-1135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 13 июня 2024 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе: председательствующего судьи Емелина А.Ю., 

с участием представителя истиц по основному иску и ответчиц по встречному иску адвоката Дыченковой С.В., по доверенностям №, № от 16.02.2024г., ордеру №,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2024 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И., по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований указали, что в апреле 2020г. скончался их дедушка ФИО1. Они являются его наследниками по завещанию. На основании заявлений истиц нотариусом Войсковым Э.И. заведено наследственное дело №. 

При жизни наследодателю ФИО1 принадлежала 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя в Росреестре не зарегистрировано.

Правоустанавливающим документом на наследуемую квартиру является договор на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации от 30.09.1999г., площадь квартиры указана- 55,7 кв.м. Договор прошёл регистрацию в органах БТИ, реестровая книга №, инвентарное дело №.

Долевыми собственниками по 1\3 доле каждый с наследодателем ФИО1 являются ответчики по делу: бабушка истиц ФИО4 и их отец ФИО5

В процессе сбора технической документации на квартиру, было установлено, что площадь квартиры в настоящее время составляет 76 кв.м. Никаких пристроек к квартире не производилось, но при жизни наследодателя было произведено переоборудование отдельных комнат, что подтверждается техническим паспортом от 31.10.2013г. 

Таким образом, фактическая площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре на приватизацию. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении истицами наследственного права в органах нотариата. 

Истицы в своём иске просят суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в 1/6 доле за каждой на квартиру в реконструированном виде, общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчиками ФИО5 и ФИО4 в суд поданы встречные исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истцы по встречному иску указали, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации от 30.09.1999г., ФИО5, ФИО4 и ФИО6, принадлежит трёхкомнатная квартира, общей площадью 55,7 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор прошёл регистрацию в органах БТИ, реестровая книга №, инвентарное дело №.

Право собственности на указанную квартиру в Росреестре не зарегистрировано.

В апреле 2020г. ФИО1 скончался. Его наследниками по завещанию являются ФИО3 и ФИО4., на основании их заявлений нотариусом Войсковым Э.И. заведено наследственное дело №. 

В процессе сбора технической документации на спорную квартиру, было установлено, что общая площадь квартиры в связи с произведённым переоборудованием отдельных комнат, в настоящее время составляет 76 кв.м. 

Таким образом, фактическая площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре на приватизацию. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности в Росреестре. Кроме того, в договоре на приватизацию от 30.09.1999г. не указаны доли всех сособственников спорной квартиры.

Истцы по встречному иску просят суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру в реконструированном виде, общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истиц по первоначальному иску и ответчиц по встречному иску Дыченкова С.В. исковые требования ФИО3 и ФИО4 поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО4 признала в полном объёме.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором свои заявленные требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО3 и ФИО4 признали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо- нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя Дыченкову С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Согласно п.2 ст. 254 ГК РФ, при выделе доли из имущества, находящегося в совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание первоначального иска ФИО5 и ФИО4, признание встречного иска представителем ФИО3 и ФИО4 При этом, суд исходит из того, что признанием исковых требований не нарушаются права сторон и третьих лиц. 

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования ФИО3, ФИО4, встречные требования ФИО5 и ФИО4 являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследственное имущество - право общей долевой собственности в 1/6 доле за каждой на квартиру в реконструированном виде, общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру в реконструированном виде, общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июня 2024 года.

Судья А.Ю. Емелин