Дело № 2-1711/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "28" сентября 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: истцов: ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, действующей на основании доверенности 23АА №6944871 от 03 апреля 2017 года,

ответчиков: ФИО4 и ФИО5

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - кадастрового инженера ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Анапский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от 28 марта 2013 года на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью 39,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Ранее собственником указанных объектов недвижимости являлся отец истца ФИО1 - Г. М.Я. В 1961 году на основании разрешения на строительство им был возведен жилой дом литер "А" и хозяйственные постройки, что подтверждается техническим паспортом от 09 ноября 1987 года. На основании постановления главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края №249 от 02 декабря 1992 года Г. М.Я. был предоставлен в собственность земельный участок, мерою 0,18га., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В обоснование заявленных исковых требований истцы: ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО3 ссылаются, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего им земельного участка кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 не соответствуют сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 со смежными земельными участками: с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Анапский район, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО5, и с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Анапский район, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО4 При этом спор по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствует, в связи с чем собственниками земельных участков было принято решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков и подготовке единого межевого плана для устранения пересечений. При анализе данных было установлено, что несоответствие сведений о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 фактическому местоположению границ на местности было допущено ранее при уточнении границ и площади указанных земельных участков, в связи с чем был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 и исправления ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000. В состав межевого плана включен акт согласования границ, подписанный собственниками земельных участков. Однако уведомлением №23/17-161414 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28 июля 2017 года государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), был приостановлен в связи с тем, что в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, использовался генеральный план усадебного участка к техническому паспорту, однако при нанесении координат на кадастровую карту конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует сведениям о конфигурации данного земельного участка, содержащимся на плане усадебного участка к техническому паспорту от 13 октября 2000 года, а также изменяется конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000, но в приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличие ошибки в документах, в соответствии с которыми в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков, а также содержащие сведения, определяющие местоположение границ указанных земельных участков. При выполнении межевых работ кадастровым инженером было установлено, что конфигурация земельного участка незначительно отличается от конфигурации границ, отображенных в генеральном плане усадебного участка технического паспорта от 13 октября 2000 года, при этом разночтение мер линий обусловлено тем, что генеральный план изготовлен с недостаточной точностью в связи с отсутствием централизованного кадастрового учета земельных участков по единой технологии. При этом право собственности на указанный земельный участок возникло у прежнего собственника до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно генерального плана усадебного участка земельный участок с кадастровым номером 000 был сформирован в 1987 году, с момента формирования по всему периметру земельный участок был огорожен забором, между сособственниками соседних участков были определены и установлены смежные границы. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, спор о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствует. Таким образом, земельный участок существует в фактических границах на протяжении 30 лет. При этом сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами000 и 000 не соответствуют фактическому местоположению на местности. Несоответствие сведений было допущено ранее при уточнении границ и площади указанных земельных участков, что привело к возникновению реестровой ошибки. В связи с тем, что наличие реестровой ошибки препятствует истцам уточнить границы и площадь принадлежащего им земельного участка, они обратились в суд с настоящими исковыми требованиями и просят признать реестровой ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым номерам 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) исправить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО6, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО6

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) При установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка была допущена реестровая ошибка, при этом спора по фактическому местоположению границ смежных земельных участков между собственниками земельных участков не имеется, в связи с чем не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). При установлении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка была допущена реестровая ошибка, при этом спора по фактическому местоположению границ смежных земельных участков между собственниками земельных участков не имеется, в связи с чем не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснил, что 13 июля 2017 года им был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000, поскольку при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 000 со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: 000 и 000 и при анализе данных было установлено, что несоответствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 фактическому местоположению их границ на местности было допущено ранее при уточнении границ и площадей указанных земельных участков.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

С учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Заслушав истцов: ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, ответчиков: ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастрового инженера ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 000 и серия 000 от 09 апреля 2013 года, выданными на основании договора дарения недвижимости от 28 марта 2013 года, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/026/2017-833 от 05 сентября 2017 года.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №99/2017/24273605 от 02 августа 2017 года, земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) имеет статус "актуальные, ранее учтенные", кадастровый номер присвоен 29 сентября 2005 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серия 000 и серия 000 от 09 апреля 2013 года, выданных на основании договора дарения недвижимости от 28 марта 2013 года, договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 12 июля 2001 года, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...)

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 398 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 17 августа 2010 года, выданным на основании договора дарения недвижимости от 20 июля 2010 года, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/026/2017-831 от 05 сентября 2017 года.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №99/2017/24512054 от 04 августа 2017 года, земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) имеет статус "актуальные, ранее учтенные", кадастровый номер присвоен 29 сентября 2005 года, границы земельного участка установлены, имеется описание местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках границ земельного участка. 

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 030 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 03 ноября 2009 года, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26 ноября 1997 года, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/026/2017-832 от 05 сентября 2017 года.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №23/047/004/2017-4903 от 17 апреля 2017 года, земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 2 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...), имеет статус "актуальные, ранее учтенные", кадастровый номер присвоен 29 сентября 2005 года. 

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №23/17-161414 от 28 июля 2017 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в связи с тем, что при нанесении координат на кадастровую карту конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 не соответствует сведениям о конфигурации данного земельного участка, содержащимся на генеральном плане усадебного участка к техническому паспорту от 13 октября 2000 года, также в результате исправления реестровой ошибки изменяется конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами: 000

На основании постановления главы администрации Анапского сельского Совета Краснодарского края №249 от 02 декабря 1992 года Г. М.Я. передан в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, мерою 0,18 га., по адресу: (...)

На основании договора дарения от 12 июля 2001 года Г. М.Я. подарил ФИО1 земельный участок, площадью 1 800 кв.м., и жилой дом, площадью 39,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Из технического паспорта жилого дома по адресу: Анапский район, (...) от 09 ноября 1987 года, из технического паспорта от 13 октября 2000 года следует, что площадь земельного участка составляет 1 800 кв.м., фактически в пользовании - 1 965 кв.м., линейные размеры: по фасаду - 13,90м., по тыльной стороне - 14,80 м., по боковой стороне - 136,94 м., границы земельного участка огорожены забором.

Как усматривается из землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями: ФИО1 - (...), К. Н.М. - (...), главой сельской администрации - земли общего пользования, 31 июля 2008 года выполнены схема и карта (план) границ земельного участка.

Согласно архивного землеустроительного дела земельного участка по адресу: Анапский район, (...) акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями и 12 апреля 2006 года подготовлена схема границ земельного участка.

Из землеустроительного дела земельного участка по адресу: Анапский район, (...) следует, что 27 марта 2001 года смежными землепользователями земельных участков, расположенных по адресам: (...) и (...), И. А.Г. и ФИО4 подписан акт установления размеров и точных границ землепользования.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, подготовившего межевой план 13 июля 2017 года, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000 выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: 000 и 000. При анализе данных установлено, что несоответствие сведений о границах, содержащихся в данных Единого государственного реестра недвижимости, земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 фактическому местоположению границы на местности было допущено ранее при уточнении границ и площади вышеуказанных земельных участков. В связи с этим подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000 и исправления ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000 по границе от н1 до н11 - смежный земельный участок с кадастровым номером 000 - согласовано в индивидуальном порядке; по границе от н11 до н12 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям общего пользования; по границе от н12 до н23 - смежный земельный участок с кадастровым номером 000 - согласовано в индивидуальном порядке; по границе от н23 до н1 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям не разграниченной собственности.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000: по границе от н23 до н12 - смежный земельный участок с кадастровым номером 000 - согласовано в индивидуальном порядке; по границе от н12 до н1 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям общего пользования; по границе от 1 до 6 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок с кадастровым номером 000 имеет уточненные границы и в ходе кадастровых работ границы не изменились; по границе от 6 до н23 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям не разграниченной собственности.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000: по границе от н12 до н10 - не подлежит согласованию, так как данная граница была согласована и в ходе кадастровых работ границы не изменилась; по границе от 10 до н11 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям общего пользования; по границе от н11 до н1 - смежный земельный участок с кадастровым номером 000 - согласовано в индивидуальном порядке; по границе от н1 до н12 - не подлежит согласованию, так как смежный земельный участок относится к землям не разграниченной собственности.

Суд принимает во внимание указанное заключение кадастрового инженера, поскольку оно составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастра, при этом доказательств иного сторонами по делу не представлено.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абз.1 ч.1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абз.2 ч.1).

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

Для установления факта наличия реестровой ошибки необходимо: документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что существующими ограждениями по смежным границам земельных участков с кадастровыми номерами: 000, 000 и 000 (заборы) закреплено местоположение смежных границ указанных земельных участков, которые отображены в технических паспортах, составленных по состоянию на 1987 и 2000 годы, а, следовательно, существуют на местности более 15 лет, в связи с чем причиной выявленных несоответствий фактических границ участков данным Единого государственного реестра недвижимости в части смежных границ и конфигураций указанных земельных участков истца и ответчиков является реестровая ошибка, допущенная при постановке участков на кадастровый учет, что подтверждается заключением кадастрового инженера и пояснениями сторон в судебном заседании о соответствии схемы расположения земельных участков в приведенном межевом плане реальному расположению участков на местности, при этом спора по фактическим границам между собственниками земельных участков не имеется, в связи с чем приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 и установлении границ земельных по фактическому местоположению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 13 июля 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 000, площадью 1 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) и с кадастровым номером 000, площадью 2 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...)

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...), в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 000, площадью 1 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) и с кадастровым номером 000, площадью 2 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...), в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО6

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 000, площадью 1 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...), с кадастровым номером 000, площадью 1 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) с кадастровым номером 000, площадью 2 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) без заявлений собственников земельных участков, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО6

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.

Судья: