Дело №2-91/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Ольга 14 июля 2021 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А., Жимбей Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление истца ФИО1 к администрации Ольгинского муниципального района, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о включении недвижимого имущества в состав наследства, принятии наследства, признании права собственности, 

установил:

Истец обратился в Ольгинский районный суд с иском о включении имущества в состав наследства, принятии наследства, признании права собственности.

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО2. принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Данное домовладение было предоставлено ему 

<

данные изъяты> в 1978 году как работнику указанной организации. В спорном домовладении ФИО2 и его супруга ФИО3 проживали и были зарегистрированы по день смерти. При этом надлежащим образом квартиры в указанном доме не были оформлены и зарегистрированы в органах кадастрового и регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась. После ее смерти фактически в указанном домовладении проживал ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец, являясь наследником, фактически принял в наследство указанное домовладение, поддерживал в доме порядок, производил текущие и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные платежи и производил реконструкцию в доме, соединив квартиры № и № вместе. Других наследников не имеется. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, составленному по состоянию на 23.10.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 76,6 кв.м. 

Истец просит включить указанный дом в состав наследства после смерти отца, признать его принявшим наследство, признать право собственности на указанный дом.

Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании исковые требования подтвердили в полном объеме.

До судебного заседания от ответчика – администрации Ольгинского муниципального района Приморского края поступил отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменное возражение на исковое заявление, указав, что в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> а: здание, с кадастровым номером №, представляющее собой двухквартирный жилой дом общей площадью 73,6 кв.м; квартира № с кадастровым номером № общей площадью 36,4 кв.м; квартира № с кадастровым номером № общей площадью 37,2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Согласно свидетельства о рождении, ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № отдела ЗАГС администрации Ольгинского муниципального района Приморского края.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № отдела ЗАГС администрации Ольгинского муниципального района Приморского края.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 был прописан с 19.04.1979 года до дня смерти, а также ФИО3 была прописана с 09.08.1979 года до дня смерти. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.10.2020 года, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно сведений нотариуса Ольгинского нотариального округа Приморского края № от 08.06.2021 года, наследственные дела к имуществу ФИО3, ФИО2 не открывались. 

В соответствии со справкой о начислениях и оплатах, выданной 

<

данные изъяты> от 13.04.2021 года, за период с 01.02.2015 года по 01.04.2021 года потребителем ФИО1 производилась оплата по начисленным суммам за пользование электрической энергией по адресу: 

<

адрес>, задолженности за коммунальную услугу не имеется.

Из ответа администрации Ольгинского муниципального района от 22.06.2021 г. следует, что спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится, в архивных делах информация о доме отсутствует.

По смыслу закона, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судом может быть рассмотрен вопрос о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку он фактически принял наследство после смерти отца. 

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, владение истцом жилым домом являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края удовлетворить, включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 14.07.2021 г.

Председательствующий А.А.Савин