Дело № 2-1116\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 19 сентября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующей по ходатайству, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 1985 году согласно проекта-паспорта, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Ленинградского райисполкома, им построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно акта об окончании строительства жилого дома, исполнительным комитетом Ленинградского сельского Совета депутатов Ленинградского района Краснодарского края было выдано удостоверение № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок находится у истца в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается архивной выпиской из земельно-шнуровой книги № 

<

...>.

Истец и его представитель поддержали доводы искового заявления в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыла, в отзыве указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно проекта-паспорта, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Ленинградского райисполкома истцом в 1985 году построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан Акт об окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Исполнительным комитетом Ленинградского сельского Совета депутатов Ленинградского района Краснодарского края истцу было выдано удостоверение № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу на праве личной собственности принадлежит жилой кирпичный дом, сарай, гараж кирпичные, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок в размере 530 кв.м. находится у истца в пользовании, что подтверждается архивной выпиской из земельно-шнуровой книги № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Ленинградского сельского поселения 

<

адрес> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

В феврале 2017 года истцом изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно справки № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ по данным Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району, изменение жилой площади объекта недвижимости «Жилой дом», расположенного по адресу: 

<

адрес> произошло за счет уточнения обмеров.

Фактически общая площадь данного объекта недвижимости составляет 54,7 кв.м., в том числе жилая площадь 31,7 кв.м..

Актом обследования помещений (жилого дома с пристройкой) по 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основные характеристики жилого дома с пристройкой по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные» и не создается угроза жизни и здоровья.

При возведении пристройки к жилому дому по 

<

адрес> в 

<

адрес> были учтены требования СанПин ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97)* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, представитель ответчика заявленные требования признала, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного жилого 

<

адрес> года постройки - литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой 1986 года постройки- литер А1, жилой пристройкой кирпичной 1990 года постройки- литер а, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным гаражом литер Г, площадью 33,7 кв.м., погребом кирпичным литер под Г, площадью 6,3 кв.м., погребником кирпичным литер Г1, площадью 9,3 кв.м., погребом кирпичным литер подГ1, площадью 6,3 кв.м., сараем кирпичным литер Г2, площадью 9,3 кв.м., уборной кирпичной литер Г5, площадью 1,4 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко