УИД 46RS0015-01-2025-000269-13 Дело № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медвенка ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Лариковой Е.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик в указанном доме зарегистрирован, однако, с момента регистрации он не проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет и по настоящее время не проживает. Кроме того, указал, что ответчик с момента регистрации жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, не обеспечивает его сохранность. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему доме нарушаются ее права как собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что зарегистрировал ответчика в своем дома по просьбе своего товарища в 2015 г., однако, ответчик, который не является ему родственником, не вселялся и никогда не проживал в его доме.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. 

Согласно сведениям из домовой книги ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Те же сведения содержатся в справке Панинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что они общаются с истцом ФИО1, часто бывают у него дома в 

<

адрес>, где на выходных проживает сам истец и его родственники, при этом другие незнакомые им люди, в том числе ответчик, никогда в данном доме не жили и не вселялись в него. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал с момента регистрации. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместного бюджета стороны не ведут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, не вселялся и не проживает в данном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Доказательств чинения ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено, сведений о том, что ответчик обращался в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к вселению и проживанию в указанном жилом помещении, не имеется.

Доказательств приобретения ответчиком права собственности на спорный жилой дом или иного права не представлено. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является административным актом и не порождает у него права на данную жилую площадь. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для нее нарушение права реализации своих жилищных прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) И.Г. Новиков

Копия верна:

Судья

Медвенского районного суда И.Г. Новиков