ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время Публичное акционерное общество «Сбербанк России») и индивидуальным предпринимателем ФИО1(заемщик) заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1350000 рублей для приобретения объектов недвижимости: 1) земельного участка: категория земель-земли населенных пунктов, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 16:30-:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ...а; 2) нежилого минимаркета (торгового павильона ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенного по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., на срок по ..., а заемщик обязался полученный кредит возвратить и уплатить за пользование кредитом проценты по ставке 19,1 % годовых (п. 4 кредитного договора). Банк свою обязанность по выдаче кредита исполнил, что подтверждается платежным поручением ... от .... В соответствии с п. 5 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – .... В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ... (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 12 Договора даты, проценты уплачиваются за период с 21 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно) по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением ... к Договору (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору перед банком заключены: Договор ипотеки ...З01 от ... с ФИО1, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банку в залог предоставлено имущество: а) объект недвижимости – нежилой минимаркет (торговый павильон ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., залоговая стоимость 1.282.500 рублей; б) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадь. 104 кв.м. с кадастровым номером 16:30:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., залоговая стоимость 67500 рублей; 2) договор поручительства ...П01 от ... с ФИО2, согласно которому поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. В нарушение гражданского законодательства, а также пунктов 1,4, 7 кредитного договора обязательства по уплате основного долга, процентов за пользование кредитными средствами и неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и уплату процентов надлежащим образом не исполняются. ... банк направил в адрес заемщика – залогодателя и поручителя письма, в соответствии с которыми банк потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитному договору и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора по состоянию на дату погашения. Несмотря на требование банка о досрочном возврате кредитных средств, в добровольном порядке обязательство по возврату кредита ни заемщиком, ни поручителем исполнено не было. Согласно п. 4 договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по .... По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 1.110.612 рублей 81 копейка, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1.099.478 рублей 39 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 7855 рублей 14 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3279 рублей 28 копеек. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 1.110.612 рублей 81 коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1.099.478 рублей 39 копеек, неустойку за несвоевременное погашение кредита – 7855 рублей 14 копеек, неустойку за несвоевременную уплату процентов – 3279 рублей 28 копеек. В счет погашения задолженности по кредитному договору ... от ..., а также в счет возмещения уплаченной истцом государственной пошлины обратить взыскание на заложенное в пользу банка по договору ипотеки ...З01 от ... имущество путем его продажи с торгов, а именно: а) объект недвижимости – нежилой минимаркет (торговый павильон ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1.282.500 рублей; б) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадь. 104 кв.м. с кадастровым номером 16:30:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., установив начальную продажную стоимость объекта в размере 67500 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму госпошлины в размере 19753 рубля 06 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. В представленном суду заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть, обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (абзац введен Федеральным законом от ... N 306-ФЗ). 

Судом установлено следующее. 

Между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время Публичное акционерное общество «Сбербанк России») и индивидуальным предпринимателем ФИО1(заемщик) заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1350000 рублей для приобретения объектов недвижимости: 

1) земельного участка: категория земель-земли населенных пунктов, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 16:30-:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ...а; 

2) нежилого минимаркета (торгового павильона ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенного по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., на срок по ..., а заемщик обязался полученный кредит возвратить и уплатить за пользование кредитом проценты по ставке 19,1 % годовых (п. 4 кредитного договора). 

Банк свою обязанность по выдаче кредита исполнил, что подтверждается платежным поручением ... от .... 

В соответствии с п. 5 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – .... 

В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ... (включительно). 

В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 12 Договора даты, проценты уплачиваются за период с 21 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно) по дату полного погашения (включительно). 

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением ... к Договору (включительно). 

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). 

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору перед банком заключены: 

- Договор ипотеки ...З01 от ... с ФИО1, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банку в залог предоставлено имущество:

а) объект недвижимости – нежилой минимаркет (торговый павильон ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., залоговая стоимость 1.282.500 рублей; 

б) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадь. 104 кв.м. с кадастровым номером 16:30:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., залоговая стоимость 67500 рублей; 

2) договор поручительства ...П01 от ... с ФИО2, согласно которому поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. 

Согласно п. 4 договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ....

В нарушение гражданского законодательства, а также пунктов 1,4, 7 кредитного договора обязательства по уплате основного долга, процентов за пользование кредитными средствами и неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и уплату процентов надлежащим образом не исполняются. 

... банк направил в адрес заемщика – залогодателя и поручителя письма, в соответствии с которыми банк потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитному договору и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора по состоянию на дату погашения. Требование банка ответчиками не исполнено. 

По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 1.110.612 рублей 81 копейка, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1.099.478 рублей 39 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 7855 рублей 14 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3279 рублей 28 копеек.

Ответчиками суду доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные истцом суммы задолженности по кредитному договору подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Согласно статье 54 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Заявляя требование об обращении взыскания на предмет залога, истец указал его стоимость в целях реализации на публичных торгах, которая ответчиками не оспорена, доказательств иной стоимости предмета залога суду не представлено.

Учитывая сумму долга и период просрочки исполнения обязательства, отсутствие исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить иск ПАО «Сбербанк России» и обратить взыскание на заложенное имущество путем его реализации на публичных торгах. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом отношении в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 19753 рубля 06 копеек 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 1.110.612 рублей 81 коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1.099.478 рублей 39 копеек, неустойку за несвоевременное погашение кредита – 7855 рублей 14 копеек, неустойку за несвоевременную уплату процентов – 3279 рублей 28 копеек. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 9876 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 9876 рублей 53 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки ...З01 от ... имущество: 

а) объект недвижимости – нежилой минимаркет (торговый павильон ЮЛИЯ), общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером 16:30:150308:200, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1.282.500 рублей; определив способ реализации – с публичных торгов;

б) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадь. 104 кв.м. с кадастровым номером 16:30:150308:94, расположенный по адресу: РТ, ..., п.г.т. Камские Поляны, ..., установив начальную продажную стоимость объекта в размере 67500 рублей; определив способ реализации – с публичных торгов. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова