Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2019 года 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ЕрмО. О. НикО.чу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ЕрмО. О.Н. о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований, истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ЕрмО. О.Н. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком, является членом садового товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы.

Учитывая, что переход права не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

Просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №....

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Ответчик – ЕрмО. О.Н., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

Судом установлено, что земельный участок №..., площадью 500кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ЕрмО. О.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю №... от 01.10.1993г.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №... никто не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ЕрмО. О.Н. продал спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи земельного участка подтверждены договором купли-продажи от 30.10.2004г.

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: ЕрмО. О.Н. передал истцу спорный земельный участок, а истец оплатила его стоимость, о чем имеется отметка в договоре. Кроме того, ЕрмО. О.Н. передал истцу оригинал свидетельства на право собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки СНТ «Механизатор» ФИО1 является владельцем участка №... с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается членской книжкой.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась по отчуждению земельного участка и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 к ЕрмО. О.Н. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, суд приходит к выводу, что ответчиком не нарушены права и законные интересы истца, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЕрмО. О. НикО.чу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Г. Рыбакова