К делу № 2-858/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 08 мая 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Дьяченко Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО7 ча, к администрации Новеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края и ФИО6 о признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края и ФИО6, в котором просит признать за ФИО3 и ФИО7 право собственности на нежилое здание – мастерскую по ремонту автомашин, общей площадью 91,6 кв.м, расположенную по адресу: ст. Нововеличковская, автодорога Новотитаровская – Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковской. 

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, которому при жизни принадлежало нежилое помещение: незавершенное строительство мастерской по ремонту автомашин, кадастровый №, площадью застройки 8,2 кв.м. Строительство указанной мастерской ФИО4 закончил, что подтверждается актом готовности объекта капитального строительства от 17.11.2017г., но не успел провести государственную регистрацию указанных изменений, в связи с чем, нотариусом было отказано в совершении нотариального действия.

Единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются его дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иной возможности зарегистрировать свои права на спорные помещения, кроме как обращение в суд, у истца не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что бывший супруг занимался оформлением документов, но не успел зарегистрировать право собственности. Их дети являются единственными наследниками. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности на нежилое здание, площадью 100,9 кв.м.

Представитель истца, допущенный к участию в деле по ходатайству истицы, ФИО2, поддержал позицию своего доверителя, пояснил, что в исковом заявлении допущена описка в части площади спорного объекта недвижимости. Просил суд признать за ФИО3 и ФИО7 право собственности на нежилое здание – мастерскую по ремонту автомашин, общей площадью 100,9 кв.м, расположенную по адресу: ст. Нововеличковская, автодорога Новотитаровская – Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковской.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, возражений на исковые требования, ходатайств от отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель ответчика – администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 56-57).

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, выслушав представителей истцов, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит к наследникам по закону или завещанию.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождения (л.д. 9, 10).

Смена фамилии ФИО5 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 36).

ФИО4 умер 07.05.2017г. (копия свидетельства о смерти – л.д. 15).

Как следует из представленных в материалы дела копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.2000г. и Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10.11.2016г. и от 17.08.2017г., при жизни ФИО4 принадлежало недвижимое имущество – незавершенная строительством мастерская по ремонту автомашин (л.д. 6, 7-8, 41-44).

Согласно Акту готовности объекта капитального строительства от 17.11.2017г., выданному техником-инвентаризатором Динского районного отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по адресу: Динской район, Нововеличковское сельское поселение, автодорога Новотитаровская-Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковская, на земельном участке, площадью 2 000 кв.м, находящемся в собственности ФИО4 на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 07.04.2009г. возведено завершенное строительством Нежилое здание (Литер А), площадью застройки 100,9 кв.м. Процент готовности объекта составляет 100 % (л.д. 12).

Несовершеннолетние дети, в лице их законного представителя, приняли наследство в установленном законом порядке, что подтверждается материалами наследственного дела №г., открытого к имуществу ФИО4.

Так, ФИО1, действуя от имени своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО7, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю незавершенного строительством мастерской по ремонту автомашин, КН №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, однако Постановлением от 22.11.2017г. в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности на готовый объект с увеличенной площадью застройки представлено не было, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11).

Как следует из справки нотариуса, по состоянию на 15.08.2017г. ФИО1, действующая от имени своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО7, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 46).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).

Отказ нотариуса истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное нежилое здание обусловлен отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Анализ представленных доказательств в их совокупности приводит суд к убеждению, что на момент смерти, наследодатель владел на праве собственности нежилым зданием – мастерской по ремонту автомашин по адресу: ст. Нововеличковская, автодорога Новотитаровская – Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковская. Общая площадь указанного объекта недвижимости составляет 100,9 кв.м, что отражено технической документации по состоянию 27.11.2017г., а также Акте готовности объекта капитального строительства (л.д. 12). 

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению спорного имущества из Росреестра, отменен постановлением судебного пристава-исполнителя от 31.01.2018г. (л.д. 25). 

То обстоятельство, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО4, не является основанием для исключения имущества из наследственной массы. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, кроме истцов, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Поскольку в состав наследства входят все вещи, принадлежавшие наследодателю, то заявленное нежилое здание является наследственным имуществом, и право на него по закону переходит к наследникам – ФИО3 и ФИО7 в равных долях – по ? доле каждому. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО7 ча, к администрации Новеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края и ФИО6 о признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю нежилого здания – мастерская по ремонту автомашин, общей площадью 100,9 кв.м, расположенного по адресу: ст. Нововеличковская, автодорога Новотитаровская – Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковской.

Признать за ФИО7 чем право собственности на ? долю нежилого здания – мастерская по ремонту автомашин, общей площадью 100,9 кв.м, расположенного по адресу: ст. Нововеличковская, автодорога Новотитаровская – Нововеличковская, 1 200 м от ст. Нововеличковской.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Председательствующий: Т.П. Николаева